Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дарение квартиры через МФЦ (образец договора 2023): порядок оформления». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Статья 573 ГК РФ дает право одаряемому отказаться от получения дара в любое время до его передачи, после чего договор дарения считается расторгнутым. Если договор был заключен письменно, то и отказ одаряемого должен быть оформлен письменно. При этом даритель может требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, если он был причинен этим отказом.
Как оформить договор дарения сотруднику?
Процедура дарения подарков работникам с точки зрения законодательства должна состоять из нескольких этапов:
- Оформление приказа о вручении подарков. В нем отражается, что именно и кому полагается. Приказ подписывает руководитель.
- Подписание дарственной. Подпись сотрудника-одаряемого обязательна. Если работников несколько, перечисляются сведения о них, ставятся подписи.
- Передача подарка. Осуществляется лично или в торжественной обстановке. Впоследствии работник расписывается о получении в ведомости или ином акте, подтверждающем безвозмездную передачу.
- Списание подаренного имущества с учета.
Отказ сторон от передачи дара и отмена дарения
Даритель может отказаться от своих договорных обязанностей передать дар в будущем, при условии, что после заключения договора дарения изменилось его семейное (имущественное) положение, а также состояние здоровья, и исполнение обязанности дарителя существенно ухудшит его уровень жизни.
Основанием отказа дарителя от исполнения договора могут быть также обстоятельства, указанные в статье 578 ГК РФ:
- одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников;
- одаряемый умышленно причинил телесные повреждения дарителю;
- одаряемый умышленно лишил дарителя жизни (в этом случае право отказа от передачи дара переходит к наследникам).
Уже произведенное дарение может быть отменено по этим же причинам. Отмена дарения возможна также в отношении вещи, которая представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а обращение с ней одаряемого создает угрозу ее окончательной утраты. Кроме того, дарение, произведенное индивидуальным предпринимателем или организацией, может быть отменено судом, если дарение произошло в течение 6 месяцев до объявления дарителем себя банкротом.
Понятие подарка в трудовом законодательстве
Согласно положениям ТК РФ, под подарком подразумевают объект материальной либо нематериальной формы, переданный сотруднику от имени компании на безоплатной основе. Существенными считаются следующие критерии акта дарения:
- Порядок не является поощрением за трудовые достижения сотрудника (выполнение плана продаж, повышение качества изготовляемой продукции, т.п.). Поводом для вручения подарка сотруднику может служить памятная дата (профессиональный праздник, юбилей), выход работника на пенсию, «круглая дата» стажа на фирме, т.п.
- Стоимость подарка и порядок его вручения не являются элементами оплаты труда. Иными словами, подарком не считается премия, доплата, бонус и иное вознаграждение (как в денежном эквиваленте, так и в виде материального объекта), выданная/врученная в соответствие с внутренним порядком оплаты труда.
- Передача подарка не влечет за собой возникновение у сотрудника каких-либо обязательств перед фирмой.
Учет дарения при расчете налога на прибыль и УСН
Возможность учета сумм произведенного работодателем дарения при расчете налога на прибыль и при упрощенной налоговой системе, как и при обложении страховыми взносами, прямо зависит от вида дарения, а точнее — целей его совершения в пользу сотрудников.
К сведению
Подарки в пользу сотрудников могут иметь две направленности — поощрение, связанное с их трудовой деятельностью и подарки, совершенные в рамках гражданской сделки между работодателем и работником, не связанные с профессиональными заслугами.
Так, подарки, совершенные в пользу работника по договору дарения, которые не связаны с их трудовой деятельностью, согласно п. 16 ст. 270 НК, исключены из списка расходов, которые могут быть учтены при расчете налога на прибыль. Исходя из этого, подарки сотрудникам ко дню рождения, профессиональному празднику и по любому другому поводу, не могут учитываться при расчете налога на прибыль.
Аналогичный подход представлен и при упрощенной системе налогообложения. Так, в п. 1 ст. 346.16 НК, представлен закрытый перечень расходов, которые уменьшают размер дохода, подлежащего налогообложению. Дарение в пользу сотрудника в этот перечень не входит, чего, однако, нельзя сказать про дарение в рамках трудовой деятельности, которое, как было сказано выше, является частью оплаты труда. Поскольку, согласно пп. 6 п. 1 ст. 346.16 НК, оплата труда уменьшает размер дохода, поощрения сотрудникам в рамках трудовой деятельности учитываются в УСН.
Учет премий в виде ценных подарков может совершаться и при расчете налога на прибыль в рамках обычного налогообложения. Такой вывод следует из Письма Минфина России N 03-03-06/2/26291.
Оформление дарения сотруднику в 2021 году – что говорит закон
Согласно действующему законодательству, а именно 191 статье Трудового кодекса Российской Федерации, нормы которой определяют список возможных поощрений сотрудникам – работодатель имеет право поощрять добросовестный труд работников. Помимо этого, закон предусматривает и другие формы поощрения (даже выдачу государственных наград), которые могут быть применены в результате подписания коллективного договора или согласно правилам внутреннего распорядка рабочей организации.
СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ чем читать ! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!
Важно: При этом, исходя из информации, представленной в 129 статье Трудового кодекса, каждое из возможных поощрений, а также различных стимулирующих представлений сотруднику – должно считаться частью зарплаты этого работника, что помимо выгоды, влечёт за собой соответствующее оформление, а также уплату установленных обязательных взносов и налогов.
Требования к дарителям и одаряемым
Сторонами по договору дарению могут быть:
- Физические лица:
- дееспособные (могут осознанно распоряжаться своими правами и нести обязанностями) и правоспособные лица (лицо, которое может быть носителем субъективных прав и юридических обязанностей);
- при участии в качестве одаряемого несовершеннолетнего лица до 14 лет сделку оформляют их законные представители. Лицо, не достигшее 14 лет может выступать в качестве дарителя до наступления указанного возраста с разрешения органов опеки и попечительства, которые проверяет не ухудшится ли условия проживания после совершения данной сделки;
- при участии лиц, в возрасте от 14 до 18 лет, сделка совершается при письменном согласии их законных представителей;
- психическое здоровье и осознанность действий. При подписании сторонами соглашения нотариус оценивает состояние граждан, а также узнаёт о возможном давлении со стороны заинтересованных лиц в отношении совершаемой сделки;
- одаряемым может быть как родственник, так и третье лицо, не имеющее родственных связей с дарителем.
- Юридические лица, обладающие правоспособностью. Если уставом компании предусмотрено отчуждение имущества только с согласия собственников, придется проводить общее собрание, оформлять протокол и решение, если же нет, то будет достаточно единоличного решения единственного участника.
- Государство и муниципальные субъекты, обладающие правоспособностью, и действующие в общественных интересах.
- Фонды.
Стоимость оформления в МФЦ
Если ваша сделка не требует обязательного заверения дарственной, то вы можете напрямую прийти в МФЦ уже с готовым договором и соответствующим пакетом документов для регистрации права собственности. При обращении в МФЦ у вас примут документы без дополнительных проверок, если при регистрации возникнут какие-то неточности, ваши документы могут вам вернут. Госпошлина при оформлении договора дарения в многофункциональном центре обойдется вам для физических лиц 2 000 руб., для организаций – 22 000 руб. При этом если вы обращаетесь к юристу за составлением непосредственно самого договора к услугам стороннего юриста, на территории Москвы вы заплатите от 3 000 до 5 000 рублей. Важно помнить, что ни один юрист кроме нотариуса не несёт имущественную ответственность за составление и заверение соглашения.
Договор дарения сотруднику 2020 года — образец и советы юриста
В целях повышения продуктивности труда, лояльности к руководству, поздравления с профессиональными и личными праздниками или просто для поощрения трудолюбивых работников, руководители организаций нередко практикуют одаривание своих сотрудников, как элемент корпоративной этики. Однако, указанная сделка в пользу работника — не просто благодарственный акт, это также и финансовая операция, проводимая юридическим лицом, подлежащая оформлению в соответствии с законом, отражению в бухучете, расчету налогов, уплате страховых взносов и т.д.
Так, в качестве подарка, сотруднику может быть безвозмездно передано любое имущественное благо, не запрещенное законодательством о дарении — любые оборотоспособные вещи, права требования или выполнение за него имущественных обязанностей. На практике же, в качестве таких подарков выступают либо денежные средства, либо предметы быта (телевизоры, СВЧ печи, электрочайники и т.д.).
Сразу стоит отметить, что согласно п. 2 ст. 574 ГК, если стоимость подарка в пользу сотрудника превышает 3 тыс. рублей, работодатель — юр. лицо, обязан оформить письменный договор дарения.
Дополнительно
Нарушение данной нормы влечет изначальную ничтожность договора. В то же время в целях упрощения учета таких сделок, целесообразно придерживаться норм ст. 161 ГК и всегда обличать договор дарения в письменную форму, независимо от стоимости имущества.
Обещание дарения в будущем: права и обязанности сторон
По своим характеристикам названная сделка является безвозмездной и односторонне обязывающей. При ее заключении у дарителя появляются только обязанности (передать нечто безвозмездно), у одаряемого — только права (истребовать обещанное).
Дарение в будущем нужно отличать от обычного дарения. Если заключение сделки во времени совпадает с передачей вещи, налицо реальная сделка дарения. В свою очередь, консенсуальный договор — это обличенное в договорную форму обязательство подарить вещь или сделать иной подарок в будущем.
Законодатель распространил на консенсуальную конструкцию договора дарения действие нормативных предписаний, регламентирующих обычное дарение. Они размещены, в основном, в гл. 32 ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации).
Когда обещание дарения в будущем оформлено надлежащим образом, оно создает обязанность дарителя безвозмездно передать одаряемому то, что было им обещано (предмет дарения).
Поскольку дарение безвозмездно, законодатель установил для дарителя две возможности не выполнять его условия: отказ от исполнения этой сделки (ст. 577 ГК РФ) и ее отмена (ст. 578 ГК РФ). Отказ может быть обоснован ухудшением благосостояния и здоровья дарителя, появлением у него детей. Отмена — покушением одариваемого на жизнь либо причинением телесных повреждений самому дарителю или его близким.
Одаряемый является выгодоприобретателем, облагодетельствованной стороной. Если консенсуальный договор дарения оформлен надлежащим образом, то с наступлением указанной в документе даты у него возникает право истребовать передачи предмета договора, в том числе через суд.
Договор, как документ, обязывающий дарителя к определенному поведению, вступает в силу сразу с момента подписания. Обязательство дарителя передать вещь или аннулировать долг с одной стороны, и право одариваемого истребовать передачи ему подарка с другой, наступает тогда и так, как это определено в договоре.
Передача прав дарителем может быть отменена по закону, если в жизни этого лица произошли изменения, при которых дарение может ухудшить нынешнее материальное состояние. Когда даритель попросту отказывается передавать свое право, одариваемый не вправе требовать у него возмещения ущерба.
Также одариваемый вправе не принять имущество, он может сделать это до перехода прав или имущества в собственность. Так договор становится расторгнутым.
Отказ оформляется так же, как и основной документ, подтверждающий дарение. Такое же правило применимо к сделкам, подлежащим госрегистрации. При подписании бумаг надлежащим образом, даритель может потребовать компенсации всех понесенных им расходов. Он имеет право вернуть затраты на юридические услуги.
Сделка иногда отменяется дарителем, если одaряемый совершил противоправные действия, направленные на него или членов его семьи. Принимающая сторона может утратить право получения собственности, если она будет обращаться с ней так, что возникнет угроза утраты. Такое имущество должно иметь для дарителя большую нематериальную ценность.
Если одaряемый умирает ранее дарителя, право собственности может не передаваться его родственникам, если данное условие было прописано в документе при его заключении. Любые споры, которые касаются процесса отмены дарения, могут быть решены через суд. Незаконным считается дарение, осуществленное под давлением или под влиянием обмана.
Договор дарения денежных средств между родственниками образец бланк
Работодатель вправе расторгнуть договор с сотрудником, который не справился со своими обязанностями во время периода испытания, а также показал себя неспособным в.
Детям с 9 месяцев к предложенному списку продуктов полагается еще и кефир. С 1 года дети получают специализированное детское молоко. Детки-инвалиды и дети до 15 л.
госрегистрация прав документы для межевания земельного участка межевание земельного участка сделать межевание земельного участка стоимость межевания земельного уч.
19.12.19 позвонил молодой человек, представился службой безопасности сбербанка. сказал, что с карты была попытка снятия денежных средств и необходима проверка. п.
Сколько стоит договор дарения у нотариуса в 2023 году?При оформлении договора дарения между близкими родными применяется пониженный нотариальный сбор. Цена стоимости услуг нотариуса складывается из тарифа на услуги и государственной пошлины.
Возможность отмены договора дарения закреплена ст. 578 ГК. В ряде случаев даритель (или его родственники) вправе обратиться в суд для его отмены и возврата имущества:
Заинтересованные лица могут обратиться в суд и потребовать отмены договора дарения, когда дарителем является предприниматель или организация, признанный банкротом, в отношении имущества, связанного с его деятельностью. Для этого есть полгода с момента объявления его банкротом.
В договоре дарения можно предусмотреть возможность его отмены в связи со смертью одаряемого. Тогда имущество будет возвращено дарителю в том виде, которое имеет на момент отмены.
Пример из жизни. Гражданка Ф. подарила гражданину М. квартиру, оформив и зарегистрировав договор дарения по всем правилам. Спустя некоторое время она обратилась в орган Росреестра со свидетельством о смерти гражданина М. и требованием отменить дарственную. На что получила обоснованный отказ, которым осталась недовольна.
Свои интересы она решила отстаивать в суде, представив в качестве аргумента текст статьи 578 ГК. Но, поскольку оговорки по поводу возврата имущества в случае смерти одаряемого в договоре не предусмотрено, то и требования гражданки Ф. признаны необоснованными. В результате ей было отказано в удовлетворении иска. А квартира перешла в состав наследной массы умершего.
Оформляя дарственную на квартиру, каждый должен знать, что к такой сделке нужно относиться со всей серьезностью. Вы лишаетесь каких-либо прав в отношении подаренной недвижимости, а одаряемый может распоряжаться ей на свое усмотрение.
Как в любой сделке с недвижимостью, в дарственной между близкими родственниками есть свои плюсы и минусы. Поэтому каждому из участников следует тщательно продумать и сопоставить их еще до момента подписания договора.
Документы, необходимые для совершения сделки
- заявление обеих сторон на осуществление государственной регистрации договора передачи прав собственности на квартиру;
- квитанции, подтверждающие факт оплаты госпошлины;
- паспорта обеих сторон;
- документы, подтверждающие личности представителей, если они являются участниками сделки;
- свидетельство о постановке на налоговый учет;
- кадастровый или технический паспорт квартиры;
- подтверждение права собственности на квартиру;
- нотариально заверенное согласие на совершение сделки мужа или жены дарителя или документ, подтверждающий то, что он не находится в браке;
- справка из бюро технической инвентаризации о стоимости квартиры;
- выписка из домовой книги с перечислением лиц, которые проживают в квартире на момент совершения сделки. В случае, если в квартире проживают дети, необходимо будет получить разрешение на осуществление сделки в органах опеки.
Понятие подарка в трудовом законодательстве
Согласно положениям ТК РФ, под подарком подразумевают объект материальной либо нематериальной формы, переданный сотруднику от имени компании на безоплатной основе. Существенными считаются следующие критерии акта дарения:
- Порядок не является поощрением за трудовые достижения сотрудника (выполнение плана продаж, повышение качества изготовляемой продукции, т.п.). Поводом для вручения подарка сотруднику может служить памятная дата (профессиональный праздник, юбилей), выход работника на пенсию, «круглая дата» стажа на фирме, т.п.
- Стоимость подарка и порядок его вручения не являются элементами оплаты труда. Иными словами, подарком не считается премия, доплата, бонус и иное вознаграждение (как в денежном эквиваленте, так и в виде материального объекта), выданная/врученная в соответствие с внутренним порядком оплаты труда.
- Передача подарка не влечет за собой возникновение у сотрудника каких-либо обязательств перед фирмой.
Ответы юриста на частые вопросы
Каков порядок дарения сотрудникам полиции?
Считается ли дарением предоставление материальной помощи работнику?
Нет. Вопросы предоставления матпомощи регламентируются трудовым законодательством и внутренними актами организации.
Нужно ли удостоверять договор дарения сотруднику у нотариуса?
Да, если дарится доля в уставном капитале. В остальных случаях удостоверение необязательно.
Может ли сотрудник отказаться от подарка?
Да, на основании ст. 573 ГК РФ в любое время до получения подарка. Причиненный отказом ущерб компенсируется одаряемым дарителю.
Может ли ООО сделать подарок сотруднику, оформленному в качестве ИП и совмещающему работу в организации?
Да, если одаряемый не будет фигурировать в дарственной как предприниматель, т.к. дарение между коммерческими организациями запрещено.
Перерегистрация транспортного средства
Сначала соберите перечень документов:
- паспорт;
- ПТС;
- бланк бумаги о безвозмездной передаче транспорта;
- полис ОСАГО;
- квитанция, подтверждающая оплату пошлины (реквизиты узнавайте в ГИБДД или на сайте).
Полный процесс оформления, полученного по дарственной ТС, выглядит следующим образом:
- Составляется дарственная.
- Если движимое имущество куплено в период нахождения в браке, следует получить письменное согласие на передачу авто от второго супруга.
- Подготавливается перечень документов, он изложен выше.
- Одаряемый и даритель идут в ГИБДД и подают собранные бумаги, чтобы переоформить машину на нового владельца.
- Оплачивается государственный налог.
- Сотрудники государственной автоинспекции выдают новые документы. После того, как машину зарегистрируют на нового владельца, он получит ПТС и новые номерные знаки.
Особенности дарения не родственнику
В договоре обязательно указывается оценочная стоимость автомобиля. Одаряемому придется подавать декларацию в ИФНС для определения налоговой базы и уплаты налога. Налоговики могут при проверке сведений затребовать подтверждающие документы, в том числе акт оценки. Именно такие сделки лучше заверять нотариально. В договоре нужно указать:
- оценочную стоимость ТС (по оценке дарителя и одаряемого или независимого оценщика);
- кто несет расходы по дарственной (расходы юриста, нотариуса);
- указать, что автомобиль не находится в угоне, не заложен и не продан;
- можно добавить, что в случае смерти одаряемого ТС переходит обратно к дарителю (ст.578 ГК).
Поскольку даритель при осуществлении дарения не получает какую-либо прибыль, он не должен платить НДФЛ ни в каких случаях.
А вот на одаряемого вполне может быть возложена обязанность по уплате 13 % со стоимости полученной в дар квартиры (30 % для налоговых нерезидентов – ч. 3 ст. 224 НК РФ).
На основании п. 18.1. ст. 217 НК РФ, заплатить налог придется в случае, если недвижимость дарит чужой человек. Если же квартира была подарена ближайшим родственником, то налог платить не нужно. О том, что даритель – близкий родственник, необходимо обязательно указать в договоре.
Близкими признаются:
- муж или жена;
- ребенок (в том числе, усыновленный);
- отец или мать;
- дедушка;
- бабушка;
- внук;
- полнородные и неполнородные братья и сестры.
Исчислять 13 % следует с кадастровой стоимости жилья, указанной в кадастровом паспорте (п. 6 Обзора судебной практики, утвержденной Президиумом ВС РФ от 21-го октября 2015-го года).