Как узнать, к какой управляющей компании относится дом по адресу?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать, к какой управляющей компании относится дом по адресу?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.


Собственно, в законе нет понятия «управляющая компания». В жилищном законодательстве есть термин «управляющая организация» – это юридическое лицо или ИП, которое осуществляет управление многоквартирным домом. Согласно разъяснению, данному Минстроем РФ, термины «управляющая компания» и «управляющая организация» равнозначны между собой. УК – это одна из трех форм управления МКД. Две остальные – это товарищество собственников жилья (ТСЖ) и непосредственное управление. Организации обязаны иметь лицензию на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. ТСЖ, наоборот, является некоммерческим объединением граждан с целью совместного владения общим имуществом и осуществления управления своим многоквартирным домом. Поэтому здесь лицензия не требуется.

Жильцы могут сами выбрать управляющую компанию путем проведения собрания, на котором принимается решение о выборе конкретной УК. Если собственники этого не сделали, тогда местная администрация назначает конкурс на управление МКД, куда управляющие компании могут подавать заявки. Та организация, которая выиграла, и будет управлять многоквартирным домом. Все собственники в обязательном порядке получат об этом уведомления, и у них не останется вопросов, о том, какая УК управляет их домом.

По закону одна компания может управлять одним домом. После проведения конкурса, УК обязана заключить со всеми собственниками договор в течение 20 дней на общем собрании. Если кого-то из жильцов не было, то они могут запросить у управляющей компании протокол собрания. Договор между УК и собственниками квартир в МКД оформляется в письменном виде.

Управляющая организация

Деятельность управляющих организаций регулируется Жилищным кодексом РФ. С управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом, который должен быть подписан с каждым правообладателем помещения в доме.

Формой управления дома может быть не только привлеченная коммерческая организация ведущая свою деятельность в сфере управления домами (УК), но и ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или ТСН (Товарищество собственников недвижимости), с выбранным правообладателями в доме правлением и председателем.

В договор управления многоквартирным домом в функционал управляющей организации входят:

  • охрана;
  • поддержание здания в пригодном для эксплуатации состоянии;
  • забота о придомовой территории;
  • уборка подъездов;
  • ремонт;
  • обеспечение дома коммунальными услугами.

При отсутствии доступа к глобальной сети, можно попробовать разузнать название и контакты УК альтернативными методами.

Если под рукой есть квитанция на оплату коммунальных услуг на определенный адрес, внимательно изучаем ее. В шапке этого документа обычно указывается наименование и реквизиты организации, обслуживающей дом. А на обороте платежки большинство УК и ЖЭКов печатают телефон диспетчерской для связи.

Если платежных документов нет, можно пойти другим путем:

  • спросить соседей по площадке;
  • обратиться к консьержу (при наличии);
  • изучить информационные стенды, висящие в подъезде (обычно они расположены на 1 этаже).

Кроме того, можно обратиться в телефонную справочную своего города – иногда она располагает нужной информацией. Также данные о принадлежности жилых домов к управляющим компаниям имеются в районной администрации и в аварийной диспетчерской службе. Их телефоны в городской справочной точно имеются.

Используйте официальный реестр УК

Если вы не знаете, какая компания управляющая домом вашего жилья, не переживайте! Существует официальный реестр управляющих компаний, где вы можете узнать, какая компания обслуживает ваш дом.

Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра и выбрать вкладку «Реестр управляющих организаций». Затем ввести адрес дома, по которому вы хотели бы найти управляющую компанию.

После того, как вы введите адрес, появится список управляющих компаний, которые обслуживают дом. Вы увидите название компании, ее номер телефона и адрес офиса обслуживающей организации. Также на сайте можно узнать, какие услуги предоставляет каждая из компаний и какие отзывы о ней есть у других жильцов.

  • Используйте официальный реестр, чтобы найти компанию, управляющую вашим домом
  • Зайдите на сайт Росреестра и введите адрес дома
  • Получите список управляющих компаний с номерами телефонов и адресами офисов
  • Узнайте, какие услуги предоставляет каждая компания и какие отзывы есть у жильцов

Где найти номер телефона своей УК?

Контакты УК могут находиться на ее официальном сайте, на страничке компании в сервисе Реформа ЖКХ. Также контакты могут висеть в подъезде дома, присутствовать в договоре обслуживания с организацией. Если найти нужный номер этими способами не удается, можно обратиться в городскую справочную службу.

Читайте также:  Налог на квартиру для пенсионеров в 2023 году льготы для пенсионеров

Она подсказывает номера не только коммунальных предприятий, но и любых государственных организаций. Даже если ваша управляющая компания частная, УК имеет официальную регистрацию и ее контакты должны быть в единой справочной службе.

Если компания работает давно и имеет все официально зарегистрированные для осуществления деятельности документы – информация о ней обязательно найдется, а вместе с названием вы получите и адрес с контактным телефоном.

Объединенная диспетчерская служба

Объединенные диспетчерские службы (ОДС) создаются в жилых районах для контроля за работой оборудования, относящегося к общедомовому имуществу, выполнения заявок по некапитальному ремонту и устранению повреждений имущества. ОДС следит в числе прочего за работой лифтов и громкоговорящей двусторонней связи с пассажирами лифтов (это требуется, если лифт выходит из строя, когда внутри есть пассажиры).

Соответственно, если лифт внезапно перестал работать, а вы находитесь в кабине, необходимо связаться с диспетчерской службой при помощи кнопки вызова. Диспетчер примет вызов и вышлет бригаду ремонтников и скорую помощь, если это необходимо.


Если лифт сломался без пассажиров, но есть доступ внутрь, можно точно так же вызвать диспетчера при помощи кнопки, сообщить о поломке и дождаться ремонтников, которые устранят последствия аварии.

Важно! Если вы застряли в лифте, не пытайтесь самостоятельно открыть двери, не нажимайте на случайные кнопки и тем более не пытайтесь силой выбраться или заставить лифт двигаться. Падение лифта – крайне редкое явление, специальные страховые механизмы препятствуют этому.

Для зданий выше 5 этажей лифт является неотъемлемой частью инфраструктуры. Ежедневно миллионы людей используют этот механизм для того, чтобы выйти из дома на улицу или вернуться в свою квартиру.

В нормальной ситуации путешествие между этажами должно быть безопасным и практически незаметным, а скорость движения не должна быть равной скорости свободного падения. Если лифт издает посторонние звуки, скрежет и вибрации, словно одержимый из фильма «Экзорцист», отказывается открывать двери на нужном этаже и вообще часто ломается, это значит, что настало время модернизации или полной замены оборудования.

По техническим нормам максимальный срок службы лифта не может превышать 25 лет, но на практике отдельные части подъемного механизма требуют ремонта гораздо раньше. Если своевременно этого не сделать, эксплуатация лифта становится опасной.

Пoиcк пo aдpecy пpoживaния

Чacтo жильцaм пpиxoдитcя иcкaть инфopмaцию пpo УК, нe имeя нa pyкax дoгoвopa или квитaнций и знaя тoлькo cвoй aдpec пpoживaния. Ecть нecкoлькo cпocoбoв, кaк yзнaть, ктo oбcлyживaeт дoм пo aдpecy:

  • Oбpaтитьcя к oфициaльнoмy caйтy гopoдa. Кaждый гopoд или пocёлoк, в кoтopoм ecть мнoгoквapтиpныe дoмa, oбычнo имeeт oфициaльный caйт, гдe пyбликyютcя нoвocти, aнoнcы мepoпpиятий, инфopмaция, cвязaннaя c жилищнo-кoммyнaльными ycлyгaми.
  • Пoзвoнить в cпpaвoчнyю cлyжбy cвoeгo нaceлённoгo пyнктa. Teлeфoн cпpaвки мoжнo нaйти нa пpocтopax интepнeтa. Ecли eё coтpyдники нe cмoгyт пpeдocтaвить иcкoмyю инфopмaцию, oни пepeнaпpaвят в opгaнизaцию, кoтopaя тaкoвoй oблaдaeт.
  • Oбpaтитьcя в дeжypнo-диcпeтчepcкий oтдeл. B кaждoм гopoдe ecть oпpeдeлённaя cлyжбa, в oбязaннocти кoтopoй вxoдит peгyлиpoвaниe вoпpocoв, пocтyпaющиx oт нaceлeния. Oбpaтившиcь в нeё, мoжнo yзнaть нyжныe cвeдeния.

Пepeчиcлeнныe cпocoбы дeлaют пoиcк yпpaвляющeй кoмпaнии пo aдpecy дoмa пpocтым и yдoбным, тpeбyют минимyм иcxoднoй инфopмaции.

Где найти номер телефона своей УК?

Контакты УК могут находиться на ее официальном сайте, на страничке компании в сервисе Реформа ЖКХ. Также контакты могут висеть в подъезде дома, присутствовать в договоре обслуживания с организацией. Если найти нужный номер этими способами не удается, можно обратиться в городскую справочную службу.

Она подсказывает номера не только коммунальных предприятий, но и любых государственных организаций. Даже если ваша управляющая компания частная, УК имеет официальную регистрацию и ее контакты должны быть в единой справочной службе.

Если компания работает давно и имеет все официально зарегистрированные для осуществления деятельности документы – информация о ней обязательно найдется, а вместе с названием вы получите и адрес с контактным телефоном.

Найти в местных органах управления

Если есть желание пообщаться с органами управления, то можно позвонить в приемную своего участка. Оператор сообщит необходимые сведения. Так же узнать сведения об УК можно и в ЖЭК. Диспетчер точно знает такие данные и сообщит их обратившемуся.

Важные сведения об обслуживающих компаниях:

Иногда возникают ситуации, когда просто необходимо обратиться в управляющую компанию. Но не каждый знает, к какой УК относится, где она расположена, да и вообще, как называется. Например, если купили квартиру на вторичном рынке или просто никогда не интересовались этим вопросом.

Читайте также:  Алименты с неработающего отца на ребенка в 2023 году

В этой статье мы расскажем, как узнать, какой управляющей компании принадлежит право обслуживания вашего дома, и где найти ее контакты.

Сделать это можно онлайн по адресу дома, с помощью квитанций на оплату коммунальных услуг, а также в административных учреждениях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как определить какой мой жэк

Попробуйте уточнить телефоны у его секретаря.

Если не получится, обратитесь в РЭМП (скорее всего, вас туда и переадресуют). В РЭМПе по адресу найдут предприятие, которое занимается вашим домом. Что делать, если вам не помогли в данных инстанциях?

Другие новости по теме: Самостоятельно выполнить сантехнические работы довольно сложно.

В таком случае важно знать, как найти свою управляющую компанию ЖКХ по адресу и другие учреждения.

Каждый жилой дом нуждается в бытовом и коммунальном обслуживании.

Управлением дома могут заниматься следующие организации согласно ст.

161 ЖК РФ: управляющая компания (УК); товарищество собственников жилья (ТСЖ); непосредственно собственники жилья.

Как узнать какой ук принадлежит дом.

Управляющие компании Москвы: адреса и телефоны

Ниже представлен полный список управляющих компаний и ЖЭКов в районах и округах Москвы. При переходе по нужной ссылке, можно увидеть все адреса и режим работы отделений, телефоны диспетчерских служб и официальные сайты ЖКХ (при наличии) в районе или округе.

ЖЭКи и УК в Москве
ЖКХ Восточный АО
ЖКХ Западный АО
ЖКХ Новомосковский АО
ЖКХ Северный АО
ЖКХ Северо-Восточный АО
ЖКХ Северо-Западный АО
ЖКХ Троицкий АО
ЖКХ Центральный АО
ЖКХ Юго-Восточный АО
ЖКХ Юго-Западный АО
ЖКХ Южный АО
ЖКХ Академический район
ЖКХ Алексеевский район
ЖКХ Алтуфьевский район
ЖКХ Бабушкинский район
ЖКХ Басманный район
ЖКХ Беговой район
ЖКХ Бескудниковский район
ЖКХ Бутырский район
ЖКХ Войковский район
ЖКХ Гагаринский район
ЖКХ Головинский район
ЖКХ Даниловский район
ЖКХ Дмитровский район
ЖКХ Донской район
ЖКХ Косино-Ухтомский район
ЖКХ Красносельский район
ЖКХ Левобережный район
ЖКХ Ломоносовский район
ЖКХ Лосиноостровский район
ЖКХ Мещанский район
ЖКХ Можайский район
ЖКХ Молжаниновский район
ЖКХ Нагорный район
ЖКХ Нижегородский район
ЖКХ Обручевский район
ЖКХ округ Внуковское
ЖКХ округ Воскресенское
ЖКХ округ Десеновское
ЖКХ округ Краснопахорское
ЖКХ округ Мосрентген
ЖКХ округ Рязановское
ЖКХ Останкинский район
ЖКХ Пресненский район
ЖКХ район Арбат
ЖКХ район Аэропорт
ЖКХ район Бибирево
ЖКХ район Бирюлево Восточное
ЖКХ район Бирюлево Западное
ЖКХ район Богородское
ЖКХ район Братеево
ЖКХ район Вешняки
ЖКХ район Внуково
ЖКХ район Восточное Дегунино
ЖКХ район Восточное Измайлово
ЖКХ район Выхино-Жулебино
ЖКХ район Гольяново
ЖКХ район Дорогомилово
ЖКХ район Замоскворечье
ЖКХ район Западное Дегунино
ЖКХ район Зюзино
ЖКХ район Зябликово
ЖКХ район Ивановское
ЖКХ район Измайлово
ЖКХ район Капотня
ЖКХ район Коньково
ЖКХ район Коптево
ЖКХ район Котловка
ЖКХ район Крылатское
ЖКХ район Кузьминки
ЖКХ район Кунцево
ЖКХ район Куркино
ЖКХ район Лефортово
ЖКХ район Лианозово
ЖКХ район Люблино
ЖКХ район Марфино
ЖКХ район Марьина роща
ЖКХ район Марьино
ЖКХ район Метрогородок
ЖКХ район Митино
ЖКХ район Москворечье-Сабурово
ЖКХ район Нагатино-Садовники
ЖКХ район Нагатинский затон
ЖКХ район Некрасовка
ЖКХ район Новогиреево
ЖКХ район Новокосино
ЖКХ район Ново-Переделкино
ЖКХ район Орехово-Борисово Северное
ЖКХ район Орехово-Борисово Южное
ЖКХ район Отрадное
ЖКХ район Очаково-Матвеевское
ЖКХ район Перово
ЖКХ район Печатники
ЖКХ район Покровское-Стрешнево
ЖКХ район Преображенское
ЖКХ район Проспект Вернадского
ЖКХ район Раменки
ЖКХ район Ростокино
ЖКХ район Свиблово
ЖКХ район Северное Бутово
ЖКХ район Северное Измайлово
ЖКХ район Северное Медведково
ЖКХ район Северное Тушино
ЖКХ район Сокол
ЖКХ район Соколиная гора
ЖКХ район Сокольники
ЖКХ район Солнцево
ЖКХ район Строгино
ЖКХ район Текстильщики
ЖКХ район Теплый Стан
ЖКХ район Тропарево-Никулино
ЖКХ район Филевский парк
ЖКХ район Фили-Давыдково
ЖКХ район Хамовники
ЖКХ район Ховрино
ЖКХ район Хорошево-Мневники
ЖКХ район Царицыно
ЖКХ район Черемушки
ЖКХ район Чертаново Северное
ЖКХ район Чертаново Центральное
ЖКХ район Чертаново Южное
ЖКХ район Щукино
ЖКХ район Южное Бутово
ЖКХ район Южное Медведково
ЖКХ район Южное Тушино
ЖКХ район Якиманка
ЖКХ район Ясенево
ЖКХ Рязанский район
ЖКХ Савеловский район
ЖКХ Северный район
ЖКХ Таганский район
ЖКХ Тверской район
ЖКХ Тимирязевский район
ЖКХ Хорошевский район
ЖКХ Южнопортовый район
ЖКХ Ярославский район

При отсутствии доступа к глобальной сети, можно попробовать разузнать название и контакты УК альтернативными методами.

Читайте также:  Не могу отменить запись к врачу через госуслуги выдает ошибку

Если под рукой есть квитанция на оплату коммунальных услуг на определенный адрес, внимательно изучаем ее. В шапке этого документа обычно указывается наименование и реквизиты организации, обслуживающей дом. А на обороте платежки большинство УК и ЖЭКов печатают телефон диспетчерской для связи.

Функции и цели управляющей компании

Управляющая компания, которая занимается вашим домом, осуществляет все работы в пределах полномочий, регламентированных соглашением с жильцами МКД.

С этой целью управляющая компания имеет право выполнять следующие действия:

  • предоставлять гражданам услуги по согласованному списку, направленные на управление общими имущественными активами МКД, а также территорию участка земли под ним;
  • заключать договоры со сторонними организациями для обеспечения нормального функционирования МКД;
  • осуществлять прием платежей граждан за оказанные услуги, а также требовать их оплаты в принудительном порядке.

Любая практическая деятельность управляющей компании осуществляется на основании разрешительного документа (лицензии), а контроль за его исполнением осуществляют уполномоченные государственные органы и сами жильцы.

С этой целью владельцы жилых помещений МКД имеют право получать от управляющей компании отчет о работе за предыдущий год. Условиями договора может быть предусмотрено представление промежуточных отчетов за квартал, полугодие и т. д.

Управляющая компания обязана указать в договоре, а также по запросу жильцов, следующую информацию:

  • полные реквизиты, совпадающие со сведениями ЕГРЮЛ (адресные данные, сведения об управляющем, контактные данные и телефоны организации и т. д.);
  • компания обязана предоставить всем жильцам дома договор управления другими МКД, а также общедоступную информацию о прошлой деятельности, подлежащую раскрытию по требованиям законодательства;
  • данные о наличии разрешительного документа, а также сведения о прохождении руководителем УК квалификационного экзамена.

Одним из обязательных условий для работы УК должно являться отсутствие нарушений в деятельности управляющей компании. Данные обстоятельства должны устанавливаться контрольными государственными органами.

Что такое управляющая компания, и какие её задачи

Управляющую компанию создают на добровольной основе, с целью представлять свое товарищество перед ЖКХ, и отстаивать интересы жильцов одного или нескольких домов. Передавать свои обязанности на посторонних лиц очень популярная практика. На территории России уже более 70% домов всех жилых многоквартирных стоят на балансе именно у управляющих компаний. Найти хороших представителей не составит труда, но перед тем как выбирать компанию, желательно выяснить, в чем же заключаются её обязанности.

Итак, в число обязательств УК входит обеспечение обслуживания зданий, а конкретно:

  • Работа с такими коммунальными услугами, как отопление, вода, вентиляция, а также, интернет и телевидение;
  • Уход за домом и прилегающей к нему территорией, в том числе её облагораживание;
  • Контроль за своевременным вывозом мусора, наличием мусорных баков, сортировкой отходов и другими подобными услугами;
  • Регулярная уборка лестничных клеток и площадок;
  • Регулярный косметический и капитальный ремонт домов;
  • Оперативное реагирование на отрицательные или положительные изменения, происходящие в доме. Мониторить их.

Чтобы нанять организацию, которая будет проводить управленческую деятельность над домом, надо составить договор. Вопрос управления домом рассматривается на государственном уровне, потому жители дома должны не только подписаться под договором, в котором прописываются все условия будущего сотрудничества, но и заверить его.

Что касается условий, указывается:

  • Сфера деятельности фирмы;
  • Срок, на протяжении которого будет действовать этот договор;
  • Территория, которая вверяется под опеку УК;
  • Список определенных услуг, которые будут оказывать управленческие организации.

Владельцы квартир могут передавать под управление компанией либо всю площадь, либо только какую-то определенную часть. Главная задача услуг оказанных организациями – содержать дом в надлежащем состоянии и обеспечивать максимальное количество комфортных условий для каждого из хозяев квартиры. Помимо этого, специалисты несут ответственность за вверенное им имущество, то есть будут его ремонтировать или компенсировать стоимость ущерба.

Телевизионная антенна Ростелеком

Коллективное предложение предусматривает наличие 51 канала в пакете всего за 215 руб. в месяц. Широкий спектр предоставляемых услуг можно просматривать в отличном качестве. Среди основных преимуществ данного сервиса следует выделить возможность активации нескольких телевизоров по одному адресу, не доплачивая. Антенна Ростелеком – устаревший вариант для просмотра телеканалов. В настоящее время большинство пользователей предпочитают использовать современные вариации.

Общедомовая антенна – позволяет получить доступ к телеканалам для просмотра телевизора. Домашняя антенна Ростелеком стала для многих пользователей ненужной услугой. В таком случае следует связаться со службой поддержки клиентов компании и оставить заявку на ее отключение. Такой подход позволяет не переплачивать за тот сервис, который не используется.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *