Как заключить договор дарения денег

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как заключить договор дарения денег». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Нотариальное удостоверение подтверждает, что сделка произошла между дееспособными лицами. Заверение факта передачи денег докажет действительность документа при попытке оспаривания его в суде. Иногда такие конфликты возникают между родственниками, если кто-то сочтет себя обделенным.

Какие налоги, если подарить недвижимость родственникам

Один из основных плюсов заключения договора дарения между родственниками в том, что имущество останется в единоличной собственности одариваемого лица вне зависимости от жизненных обстоятельств (статья 36 СК РФ).

Например, дарение позволяет сохранить имущество при разводе. В отличие от договора купли–продажи, при котором купленная в браке недвижимость в случае развода делится как совместно нажитое имущество между бывшими супругами.

Если дарение происходит между близкими родственниками, то НДФЛ не начисляется (абзац 2 пункта 18.1 статьи 217 НК РФ).

Для справки! Согласно Семейному кодексу РФ близкими родственниками считаются родители, муж/жена, дедушки/бабушки и дети, в том числе приемные (статья 2 СК РФ).

В тоже время возникает налоговая выгода, ведь одариваемый имеет право уменьшить доход, полученный от дальнейшей продажи недвижимости, на документально подтвержденные расходы дарителя.

Внимание! При отсутствии документов воспользоваться имущественным вычетом не выйдет (письмо Минфина России № 03-04-05/1344 от 15.01.2020 года).

Какие потребуются документы

Если стороны решат оформлять договор дарения у нотариуса, им потребуется собрать и представить определенный пакет документов:

• Общегражданские паспорта всех участников сделки. Если в качестве дарителя выступают отец и мать, то нужны документы их обоих. То же касается и одаряемой стороны.
• Документы, подтверждающие правомочность владения и распоряжения передаваемой денежной суммой.
• Согласие супруга или супруги (если таковой имеется у дарителя и сделка осуществляется не в его пользу).
• Разрешение от органов опеки, если денежная сумма передается в качестве дара несовершеннолетнему лицу.
• Документы, подтверждающие степень родства между сторонами сделки. Если невозможно это сделать, предъявив один документ, например, когда дарение происходит между дедушкой и внуком, следует представить несколько. Т.е. не только паспорта сторон, но и свидетельства о рождении свои и родителей.
• Платежная квитанция о внесении пошлины за проведение сделки нотариусом.

Вопросы налогообложения

Вопросы, касающиеся получения и передачи денежных средств, подразумевают риск налогообложения в силу привычного удержания НДФЛ у источника выплаты при получении заработной платы и приравненных доходов.

Согласно статье 217 НК РФ осуществляется дарение денежных средств между близкими родственниками без налогообложения в части удержания НДФЛ. Нормы статьи распространяются не только на передачу денег – активов абсолютной ликвидности, но и на договоры дарения любого имущества, заключаемые между близкими родственниками.

НДФЛ при безвозмездной передаче уплачивают граждане страны в размере 13 % от стоимости подарка, и в размере 30 % иностранные граждане или лица без гражданства.

Объектом налогообложения считаются следующие подарки:

• недвижимое имущество, расположенное на юридической территории страны;
• транспортные средства с двигателем внутреннего сгорания или электродвигателем;
• акции, паи и доли, принадлежащие юридическим лицам.

Договор дарения денежных средств между юридическими лицами носит название безвозвратной финансовой помощи, включается в состав доходов в целях налогообложения прибыли предприятия. НДФЛ не удерживается ввиду отсутствия в качества адресата физического лица.

Если юридическое лицо выплачивает материальную помощь физическому лицу в денежной или материальной форме, то вне зависимости от статуса гражданина по отношению к предприятию и формы подарка, в текущем 2019 году не удерживается НДФЛ, если стоимость подарка в денежном эквиваленте не превышает:

• 4000 рублей – для всех работников, заключивших трудовой договор;
• 50000 рублей – при рождении детей за счёт финансирования источников предприятия при условии включения специального пункта в коллективный договор.

Целевое назначение денег как условие договора

Распространен вариант, когда одно лицо передает другому деньги для реализации конкретных целей. При этом заключается соглашение, в котором указывают нужды, на которые следует потратить подаренные деньги. Такая сделка подобна дарственной, она проводится добровольно и безвозмездно, с указанием целевого назначения перечисляемых денег. Например, целью может быть покупка квартиры, приобретение автомобиля или земельного участка.

Наиболее распространен вариант, когда заключают договор дарения денег на покупку квартиры – даритель безвозмездно перечисляет крупную сумму на приобретение недвижимости. Использовать по своему усмотрению полученные деньги получатель не сможет: по закону он обязан истратить их строго на нужды, прописанные в договоре. Целевая дарственная оформляется, как правило, для защиты имущественного права одаряемого, состоящего в официальном браке, от возможных притязаний со стороны супруга.

Судебная практика дарения денег

Споры, связанные с дарением денежных средств, решаются сторонами сделки или заинтересованными лицами в судебном порядке. Судебная практика выделяет несколько моментов, когда они чаще всего оспариваются.

Наибольшую сложность вызывают случаи, когда предметом дарения являются деньги на покупку определенного имущества, к примеру квартиры. Если одаряемый состоит в браке, то часто при разводе второй супруг пытается отсудить ее часть как совместно нажитое имущество.

Чтобы этого не произошло, необходимо доказать в судебном заседании, что данная недвижимость была приобретена именно на подаренные денежные средства. Для этого потребуются выписки с банковских счетов, либо договора дарения и купли-продажи, в которых обозначены номера всех передаваемых банкнот.

Пример

Гражданин П. обратился в суд с исковым заявлением о разделе двухкомнатной квартиры, совместно нажитой в период брака с гражданкой И. Ответчица пояснила суду, что жилье действительно было куплено в браке, но на деньги, подаренные ей родителями как свадебный подарок. Она предоставила нотариально заверенный письменный договор дарения денежной суммы, в котором было указание на конкретную цель, куда они должны были быть потрачены, а также содержались номера банкнот, которые также фигурировали в договоре купли-продажи квартиры. Поэтому суд, на основании представленных доказательств отказал гражданину П. в удовлетворении его исковых требований, тем самым признав, что квартира, приобретенная, хотя и в браке, но за подаренные гражданке И. деньги, является ее личной собственностью.

При рассмотрении такого рода дел в ходе судебных разбирательств возникает необходимость отслеживания целевого использования подаренных денежных средств, то есть действительно ли они были направлены на покупку спорной квартиры. Такие ситуации возникают по той причине, что имеет место разрыв во времени между фактическим дарением денег и приобретением квартиры.

А так как в большей степени в таких случаях сделки совершаются устно, то это приводит к тому, что в суды предъявляются договора, оформленные задним числом. Вторая сторона начинает оспаривать их как мнимые, указывая на несоответствие даты документа его фактическому составлению, а также на отсутствие реальной передачи денежных средств.

Дополнительно

Спорам в суде часто подлежат консенсуальные договора, по которым деньги обещано подарить одаряемому после смерти дарителя. Такие сделки изначально ничтожны по основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 572 ГК.

В случаях, когда дарение осуществляется под влиянием заблуждения, угроз, насилия или совершается недееспособным лицом, оно может быть признано недействительным, если эти факты удастся доказать в ходе судебных разбирательств.

При предъявлении суду веских доказательств, возможна реализация права дарителя на отказ от исполнения дарения денег в будущем или отмену уже исполненного договора.

Большинство дел в судебной практике показывает, что чем настойчивее истец добивается защиты своих прав, предоставляя как можно больше доказательств по делу, в том числе, привлекая свидетельские показания, тем больше шансов, что суд примет его сторону.

Требования к дарителям

Чтобы дарственная была юридически действительной, даритель должен соответствовать нескольким требованиям:

• возраст старше 18 лет;
• полная Дееспособность;
• письменное разрешение супруга дарителя на бесплатную передачу денег в дар другому человеку (в противном случае по инициативе мужа/жены дарителя дарственная может быть оспорена).

Даритель должен согласовать процедуру перечисления денежных средств с одаряемым. Последний вправе отказаться от сделки в любой момент. Если стороны оформили дарственную письменно, то отказ в дальнейшем тоже составляется в письменном виде.

Когда оспаривается дарственная

Если дарение денег было совершено за 6 месяцев до того, как компания отправила в суд заявление с просьбой признать себя банкротом, то по требованию кредитора сделка по передаче денежных средств будет отменена. Аннулированию подлежат все сделки, которые имеют отношение к отчуждению имущества. Суды утверждают, что тем самым банкроты передают свое имущество третьим лицам, однако продолжают оставаться их фактическими владельцами.

Как оформить дарение денежных средств

Порядок оформления и совершения договоров дарения имущества, в том числе и денежных средств, регулируется нормами, предусмотренными статьями 572 — 582 ГК. Поскольку деньги относятся к движимому имуществу, к оформлению дарственных сделок с ними применяют такие же требования, как к договорам дарения движимых вещей.

На основании статьи 574 ГК они могут осуществляться как в устной, так и в письменной форме. Когда предметом дарственного договора выступают денежные средства, а его сторонами — физические лица, то закон допускает совершение реальной сделки путем передачи (вручения) дара одаряемому без письменного оформления. Желательно это делать в присутствии свидетелей. Но, если дарителем является юридическое лицо, а передаваемая сумма превышает 3000 рублей, то такой договор можно заключать только в письменной форме.

Налог на дарение квартиры

Собственнику квартиры, который принял решение о дарении недвижимости стоит ознакомиться с законодательными требованиями, предъявляемыми к такого рода сделкам.

У лица, являющегося получателем дара, возникает обязанность по заполнению декларации и внесению налогового взноса, при этом, если договор оформляется между близкими родственниками, то в оплате налога нет необходимости.

Размер налоговой ставки при дарении квартиры и доли в жилом помещении составляет 13% от кадастровой стоимости имущества. Соответствующий платеж необходимо внести в определенные сроки, иначе возможно наложение штрафных санкций.

Участникам по сделке стоит с особой предусмотрительностью отнестись к грамотному оформлению дарственной. Для безвозмездной передачи доли в квартире потребуется нотариальное удостоверение соглашения о дарении, налог при дарении которой уплачивается по общему порядку.

В соответствии с действующими нормами права, налоговый вычет при дарении недвижимости не предусмотрен.

В чем особенности и преимущества договора дарения денег на покупку квартиры

Договор дарения денег, при условии, что он заключается между близкими родственниками – это отличный способ, фактически, приобрести человеку квартиру в подарок. Формально, можно купить квартиру и потом передавать ее в дар, однако если она была в собственности менее 5 лет, то такой дар будет облагаться налогом. Денежный же подарок между близкими родственниками налогом не облагается.

Кроме всего прочего, договор дарения – это способ передать одному из супругов в дар квартиру (точнее денег, на ее покупку) так, чтобы «вторая половинка» не получила на такое жилье никаких прав.

В обычной ситуации, при покупке жилья одним из супругов, второй супруг автоматически получает на нее права, за исключением тех браков, в рамках которых заключается брачный контракт. Если же деньги получены в дар, то это средства лишь того человека, который получает деньги и в семейный бюджет они не вносятся.

Даже когда квартира приобретается за счет подаренных денег, она тоже считается личным имуществом, которое не подлежит разделу в случае развода.

Договор дарения денег на покупку квартиры – это достаточно стандартный тип документа, однако, как и любой другой договор, он может быть связан с многочисленными проблемами и рисками. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут о том, на что нужно обращать внимание в первую очередь. Эти же специалисты могут сопровождать всю сделку, от начала и до конца, тем самым сводя к минимуму любые возможные проблемы.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните Москва и Московская область
• позвоните Санкт-Петербург и область

В каких случаях дарение запрещено законом

Не допускается дарение при стоимости подарка больше трех тысяч рублей:

1. от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными;
2. сотрудникам образовательных организаций;
3. медицинских организаций;
4. работникам оказывающим социальные услуги;
5. лицам, замещающим государственные и муниципальные должности;
6. служащим Банка;
7. между коммерческими организациями.

Для лиц, указанных в п. 2-6, подарки стоимостью свыше трех тысяч рублей передаются по акту в собственность организации, за исключением случаев дарения в связи с официальными мероприятиями.

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ: уплата госпошлины и налога

Оформление договора дарения: перечень документов для оформления дарственной

Что лучше договор дарения или завещание

Договор дарения денег — образец и нюансы применения

При безвозмездной передаче денег можно обойтись без составления договора дарения денежных средств (п. 1 ст. 574 ГК РФ), обязанность оформить который возникает только в двух ситуациях (п. 2 ст. 574 ГК РФ):

• подарок делает юрлицо, и сумма его превышает 3 тыс. руб.;
• дарение происходит с отсрочкой во времени (по истечении какого-то периода после оформления договора).

Исходя из этого правила, договор дарения денежных средств между физическими лицами, подразумевающий передачу денег сразу, в письменном виде можно и не заключать. Достаточно будет устной договоренности. Договор дарения, заключенный письменно, можно заверить нотариально, но это действие не является обязательным. Привлечение нотариуса потребует уплаты госпошлины за его действия.

Существует ситуация, когда договор лучше делать в письменной форме, особенно если речь идет о большой сумме. Это случай дарения лицу, состоящему в зарегистрированном браке. Отсутствие договора, в котором указан конкретный получатель подарка, дает основание считать сумму, полученную в дар одним из супругов, совместно нажитым имуществом. Последнее обстоятельство будет играть роль:

• при покупке на эти деньги общего имущества супругов и последующем его делении;
• передаче супругом, получившим деньги в качестве подарка, еще кому-то их в дар.

Может ли заключаться договор целевого дарения денежных средств, т. е. на покупку какого-либо определенного имущества? Запрета на установление такого условия в действующем законодательстве нет. Однако в реальности обычно возникают проблемы в связи с доказыванием того обстоятельства, что на приобретение указанного в договоре имущества были потрачены именно те деньги, которые передавались в дар. Поэтому в таких ситуациях дарителю лучше самому приобрести это имущество и сделать его предметом дарения.

В тексте договора дарения денежных средств обязательно следует отразить:

• Сведения о дарителе и одаряемом. Для физлица здесь понадобится указать:
  • Ф.И.О.;
  • дату рождения;
  • паспортные данные;
  • место жительства.
• Информацию о предмете дарения.
• Описание прав и обязанностей сторон.
• Сроки, существенные для начала действия, исполнения или прекращения договора.

Сам факт передачи денег оформляется актом, подписываемым сторонами договора и свидетелями этого события, или распиской.

Вариант образца договора дарения денежных средств доступен для скачивания на нашем сайте.

Возможные действия с договором дарения денежных средств

Договор, оформленный письменно, обязывает дарителя к его исполнению (п. 2 ст. 572 ГК РФ). Однако в отношении договора дарения денежных средств возможно расторжениепо инициативе:

• Одаряемого (ст. 573 ГК РФ), который вправе отказаться от дара до его получения. Если имеет место письменный договор, то ему придется сделать это письменно. У дарителя при этом есть право требовать возмещения ущерба от такого поступка.
• Дарителя (ст. 577 ГК РФ), если в силу изменившихся обстоятельств исполнение договора существенно ухудшит уровень его жизни или если одаряемый совершил в отношении его или его близких действия, угрожающие жизни или здоровью. Одаряемый при этом не вправе претендовать на возмещение убытков.

Отмена договора может стать следствием (ст. 578 ГК РФ):

• умышленного лишения дарителя жизни по вине одаряемого;
• банкротства дарителя-юрлица или ИП, если для подарка были использованы средства, предназначавшиеся для предпринимательской деятельности, а дарение произошло в течение полугода перед банкротством;
• смерти одаряемого, наступившей ранее смерти дарителя.

В договоре дарения можно предусмотреть наследование прав одаряемого и отсутствие обязанности наследников дарителя выполнить обещание подарка. Без таких оговорок наследники одаряемого не вправе претендовать на дар, а наследники дарителя будут должны осуществить дарение (ст. 581 ГК РФ).

Деньги могут становиться предметом дарения. Подарки между коммерческими организациями на сумму свыше 3 тыс. руб. находятся под запретом. На большие суммы дарение обычно возникает либо между физлицами, либо от юрлица к физлицу. В первом случае письменный договор может не оформляться (исключение — ситуация отсроченного исполнения договора), а во втором он обязателен, если сумма подарка превышает 3 тыс. руб. Договор может быть расторгнут по инициативе одаряемого (если он не успел получить подарок) или дарителя (если выполнение договора приведет к ухудшению условий его жизни, либо одаряемый совершил по отношению к дарителю или его близким поступок, имеющий следствием угрозу жизни или здоровью).

Структура дарственной

Даритель может оформить договор пожертвования самостоятельно, не выходя из дома. Однако должны присутствовать дающий и свидетели.

При составлении акта дарения на перечисление денежных средств близкому человеку учитывайте следующую структуру оформления такого документа:

• В правой верхней части страницы напишите название документа – «Соглашение о пожертвовании денег».
• В заголовке договора (слева) укажите город, в котором жертвователь делает пожертвование, а также точную дату его оформления (справа);

Дата должна быть написана словами, а не числами. Например: тринадцатое сентября две тысячи семнадцатого года.

• В основной части акта дарения должны быть указаны следующие данные: фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта, место фактического проживания и место постоянного проживания;

Здесь вы можете найти информацию о доноре и получателе.

• Затем нужно определить, что является предметом подарка. В нашей статье мы рассмотрим процесс пожертвования денег. Помимо предмета подарка важно указать точную сумму;
• Затем донор должен зафиксировать свои обязательства, то есть бесплатную передачу денег донору (без указания цели и назначения перечисленных денег);

Сумму пожертвования необходимо указывать прописью, а не цифрами.

Кроме того, донору необходимо указать валюту, в которой будут переведены деньги.

• Отдельный абзац, определяющий условия, при которых договор дарения вступает в законную силу, после чего денежные средства переводятся получателю;
• В договоре также написано: пожертвованные деньги нельзя использовать в качестве залога. Кроме того, пожертвованные средства не подлежат изъятию;
• Также описаны права дарителя и реципиента;

Образец договора дарения денежных средств между родственниками

Форма документа достаточно шаблонна. В ней необходимо указание следующих данных:

• полные Ф.И.О., данных паспорта, даты рождения, места жительства дарителя и одаряемого;
• пункт об объекте, без него документ не имеет юридической значимости;
• пункт о правах и обязанностях сторон;
• сведения о сроках действия и прекращения.

При включении всех пунктов в документ, он будет являться действительным.

Скачать образец договора дарения денег :

Как составить договор.

Шаг 1. Наименование.

Шаг 2. Написание шапки, указывающей на одной строке название города (с левой стороны) и дату, написанную словами, а не цифрами (с правой стороны). Информация нужна для того, чтобы в будущем при необходимости проверить документ на подлинность.

• Шаг 3. Текст, включающий информацию:
  • Ф.И.О.;
  • серии и номера паспортов;
  • место фактического проживания или регистрации по месту пребывания;
  • указываются данные обеих сторон.

  Сторонам присваиваются обозначения «Даритель» и «Одариваемый», использующиеся в дальнейшем тексте в неизменном виде.

• Шаг 4. Фиксация пунктов:
  • указание предмета сделки — конкретной суммы. Это основной повод, повлекший создание документа. Оговаривается, что даритель безвозмездно передает деньги в пользование одаряемого. Сумма прописывается до копейки, обязательно указание валюты.
  • оговариваются даты, когда документ начинает свое действие. Деньги считаются переданными после подписания акта приема-передачи. В документе прописывается, что подаренные денежные средства:
    1. Не могут стать предметом залога.
    2. Не могут быть арестованы.
    3. К ним нельзя применить никакие санкции.
  • указываются права и обязанности сторон. Например, даритель имеет право не выполнять условия сделки, если они повлекут значительное ухудшение уровня его жизни, состояния здоровья. Прописываются другие права, указанные в Гражданском Кодексе, имеющие значение в рамках данного документа. Среди прав и обязанностей одаряемого есть право отказа от дара до подписания документа. Отказ должен быть в письменной форме.
  • дополнительные пункты – всего лишь формальность и не имеют большого значения. Нужно серьезно подойти к созданию документа или доверить его оформление специалистам, необходимо сшить все листы.

Какие понадобятся документы, если вы все-таки решили оформить сделку официально

Если вы решили оформить сделку официально, то необходимо предоставить в регистрирующий орган следующие документы:

• заявление о регистрации;
• 3 экземпляра договора дарения денежных средств;
• паспорта с копиями первой страницы и регистрации по месту жительства или пребывания (дарителя и одариваемого);
• квитанция об оплате госпошлины (на 2020 год госпошлина составляет 2000 рублей);
• нотариально заверенное согласие супруга (если есть);
• разрешение от органов опеки и попечительства, если средства дарятся несовершеннолетнему или недееспособному.

При решении заверить сделку нотариально нужны документы:

• 2 экземпляра документа;
• паспорта обеих сторон: одаряемого и дарителя;
• квитанция об оплате госпошлины в размере 0,3 % от суммы.

Похожие записи:

• Кому положена досрочная пенсия в 2023 году: полный список
• Юристы по правам ребенка в Санкт-Петербурге
• Составляем служебную записку на командировку — образец 2020-2021 годов