Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Таблица экспликация зданий и сооружений гост на генплане». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Экспликация помещения делается после того, как оно будет обмерено, объект инвентаризирован. Экспликация является обязательным приложением для технического паспорта объекта. Из материалов инвентарного дела или из архива об этом и можно запросить ведомость как отдельный документ. Не считая того, экспликация является результатом архитектурно-проектных работ, а также обследований, которые были проведены для объекта. Для земельного участка экспликацию не делают. Все характеристики земельного участка отражаются в межевом плане, созданием которого занимается кадастровый инженер.
Нормативные акты для оформления экспликации
Из-за того, что экспликация является частью техпаспорта, оформляется она по конечным результатам инвентаризации объектов, для её наполнения используют последующие нормативные акты:
- Приказ минземстроя номер 37;
- Приказ МЭР номер 953;
- Рекомендации по технической инвентаризации, которые дал Росжилкоммунсовхоз;
- Постановление правительства Москвы номер 106-ПП;
- Постановление правительства Москвы номер 508-ПП.
В приказе номер 37 можно найти типовую форму технического паспорта, а также его приложений. По этой форме заполняется ведомость, поэтажный план и условные обозначения. Если разговаривать о практике, то подготовка ведомости может быть выполнена в произвольной форме. Для заказа экспликации online вам требуется находиться исключительно в том регионе, где БТИ заключил договор о взаимодействии с МФЦ.
Для того, чтобы заполнить ведомость, нужно уделять свое внимание на нормы ГОСТ. К примеру, если документ изготавливают при проектировании и строительстве, то применяется ГОСТ 21.501 — 2011 СПДС. Если оформляется экспликация для рабочего чертежа в строительстве, то тут следует обратить внимание на ГОСТ 21.501 — 93 СПДС. Также другие ГОСТы можно подобрать и в других работах.
Для того, чтобы рассчитать стоимость наших работ, вам следует обратиться в данный раздел.
Эксперты говорят о том, что если вам нужно узнать о том, как выглядит экспликация, то вы сможете посмотреть на образцы документов и форм, представленных в данном статье. Если же вам нужно подготовка данного документа на здания, сооружения или хоть какой другой объект недвижимости, то вам стоит обратиться к нам.
|
№ п/п |
Основные понятия |
Описание |
|
1 |
Техническая инвентаризация |
Процедура, которая включает изучение документов на объект, проведение обследований и обмеров. Первичную инвентаризацию делает БТИ после ввода объекта в эксплуатацию. Плановая повторная инвентаризация проводится не реже 1 раза в 5 лет. |
|
2 |
Паспортизация |
Процедура, которая предусматривает оформление технического паспорта с приложениями по итогам инвентаризации. После инвентаризации оформляется инвентарное дело, в котором будут все документы на объект. Паспорта делает БТИ. |
|
3 |
Технический паспорт |
Документ, который содержит характеристики здания, помещений, поэтажные планы, инвентаризационную стоимость, иные сведения. Паспорт хранится в инвентарном деле БТИ. |
|
4 |
Поэтажный план |
Является приложением к техническому паспорту. Содержит схему с отображением всех помещений этажа, их размеров. |
|
5 |
Ведомость (экспликация) помещений |
Оформляется на основании данных их поэтажных планов, содержит сведения о площади и целевом назначении помещений. |
|
6 |
Технический план |
Делает кадастровый инженер по итогам кадастровых работ на объекте. В отличие от технического паспорта БТИ, техплан является основанием для кадастрового учета объекта в Росреестре. |
Когда и зачем нужна экспликация
- Ввод в эксплуатацию новой недвижимости. Для каждого нового здания или помещения требуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию, для чего собирается целый пакет технических документов, в том числе и экспликации.
- При изменении планировки. Для перепланировки любой недвижимости необходимо получить разрешение в жилищной инспекции. Для этого, помимо проекта изменения планировки, в госорганы нужно предоставить техпаспорт или поэтажный план с экспликацией.
- Для постановки на кадастровый учет. Кадастр — это реестр объектов недвижимости с указанием их собственников, обязанных платить налоги на эту недвижимость. Кадастровая палата может запросить у собственника план и экспликацию.
- Для покупки жилья в ипотеку или рефинансирования. Перед оформлением сделки банк просит покупателя предоставить экспликацию, а также поэтажный план для подтверждения данных о расположении квартиры относительно других на этаже и точного расчета площади. Чаще всего такие документы можно получить в БТИ — бюро технической инвентаризации.
Последовательность действий
- Гражданин, желающий получить ГПЗУ, обращается в ближайшее специализированное учреждение. Можно лично или посетив сайт. Для последнего варианта потребуется электронная подпись, она помогает осуществлять госуслуги онлайн.
- Берет документацию (паспорт, заявление). Предоставляет готовое заявление, где просит выдать ему ГПЗУ.
- Получает в ответ 2 экземпляра или уведомление, что в услуге отказано. Возможен отказ, тогда исполнительный лист (уведомление) должен содержать еще причину. Например, обратившееся лицо не землевладелец. Нет необходимой документации.
- Гражданином (или компанией-застройщиком) выявлены ошибки. Обратиться повторно, указав в ГПЗУ все обнаруженные неточности.
Что потребуется для создания генплана:
- топографическая съемка или вместо нее кадастровый план, это даст понятие обо всех имеющихся границах участка, его площади и прочих нюансах;
- схема, отражающая местную систему основных сетей (водопровода, канализационных труб, также газопровода, если есть и электрической линии);
- схема, касающаяся ближайших построек, что находится из объектов рядом (аэропорт, городской парк и другие объекты), также подъездные пути;
- подробное определение даже мелких собственных построек, которые есть или планируются на участке.
Освидетельствование геодезической разбивочной основы осуществляется в процессе подписания соответствующего акта. Такой документ должен включать в себя следующую информацию:
- Данные об объекте строительства, по которому осуществлялась разбивка;
- Название и точный адрес участка, на котором будет осуществляться возведение объекта;
- Наименование заказчика. В случае, если он будет выступать в качестве юридического лица, указывается также еще и ОГРН, ИНН;
- Данные об организации, выступающей в роли подрядчика;
- Сведения о лице, которое выполняло и отвечало за процесс осуществления подготовки строительного проекта;
- Наименование организации, выполняющей построение ГРО;
- Номер и дата проведения освидетельствования;
- Должность и ФИО лица, выступающего в роли представителя заказчика;
- Наименование органа, осуществляющего строительный контроль относительно проектируемого объекта;
- Данные о том, что документация была изучена и том, что осуществилось фактическое сравнение с теми знаками, которые были закреплены непосредственно на местности;
- Отметка о том, что знаки прошли проверку на соответствие государственным техническим регламентам;
- Дополнительные сведения, которые могут иметь существенное значение для возводимого объекта строительства;
- Отражение количества экземпляров, в котором была составлена геодезическая разбивочная основа;
- Подписи лиц, присутствовавших на освидетельствовании.
А.3 В экспликации помещений указывают:
- в графе «Номер помещения» — номер помещения. Для нежилых зданий (административных, бытовых, общественных, производственных), имеющих более одного этажа, нумерацию помещений рекомендуется проводить трехзначными или четырехзначными цифрами, состоящими из номера этажа и порядкового номера помещения в пределах этажа (01-99). Для цокольного этажа вместо номера этажа указывают букву «Ц». Для подземных этажей перед номером этажа добавляют букву «П».
Пример — 101, 102, 1111, 1112, Ц02, П102;
- в графе «Наименование» — наименование помещения (технологического участка);
- в графе «Площадь, м » — площадь помещения;
- в графе «Кат. помещения» — категорию помещения по взрывопожарной и пожарной опасности. Категорию указывают для всех типов помещений производственных зданий и помещений общественных зданий, в которых предусмотрено нахождение горючих веществ и материалов.
А.4 Размеры граф, при необходимости, могут быть изменены по усмотрению разработчика.
Допускается объединять экспликации помещений на разных этажах в одну экспликацию, подразделяя ее номерами этажей, выполненными в виде заголовков в графе «Наименование».
Пример оформления ведомости жилых и общественных зданий и сооружений
|
Номер на |
Наименование |
Этаж- |
Количество |
Площадь, м2 |
Строительный объем, м3 |
||||||
|
плане |
и обозначение |
ность |
зда-ний |
квартир |
застройки |
общая нормируемая |
здания |
всего |
|||
|
зда-ния |
всего |
здания |
всего |
здания |
всего |
||||||
|
Жилые здания |
|||||||||||
|
1 |
Крупнопанельный |
||||||||||
|
3-секц. жилой дом |
|||||||||||
|
(5КБС-7-2С; 5КБС-5Л-1С) |
5 |
1 |
60 |
60 |
957,36 |
957,36 |
3593,35 |
3593,35 |
15546,7 |
15546,7 |
|
|
2,3 |
Крупнопанельный |
||||||||||
|
4-секц. жилой дом с |
|||||||||||
|
проездом (КБС-7-4С) |
9 |
2 |
140 |
280 |
1242,68 |
2485,36 |
8270,8 |
16541,6 |
36220,7 |
72441,4 |
|
А.3 В экспликации помещений указывают:
- в графе «Номер помещения» — номер помещения. Для нежилых зданий (административных, бытовых, общественных, производственных), имеющих более одного этажа, нумерацию помещений рекомендуется проводить трехзначными или четырехзначными цифрами, состоящими из номера этажа и порядкового номера помещения в пределах этажа (01-99). Для цокольного этажа вместо номера этажа указывают букву «Ц». Для подземных этажей перед номером этажа добавляют букву «П».
Пример — 101, 102, 1111, 1112, Ц02, П102;
- в графе «Наименование» — наименование помещения (технологического участка);
- в графе «Площадь, м » — площадь помещения;
- в графе «Кат. помещения» — категорию помещения по взрывопожарной и пожарной опасности. Категорию указывают для всех типов помещений производственных зданий и помещений общественных зданий, в которых предусмотрено нахождение горючих веществ и материалов.
А.4 Размеры граф, при необходимости, могут быть изменены по усмотрению разработчика.
Допускается объединять экспликации помещений на разных этажах в одну экспликацию, подразделяя ее номерами этажей, выполненными в виде заголовков в графе «Наименование».
8.1 Сводный план инженерных сетей выполняют на основе разбивочного плана, но без абсолютных отметок зданий, сооружений, привязки ворот и обозначения координационных осей зданий, сооружений.
При необходимости на плане наносят внешние контуры подошвы фундаментов проектируемых и существующих зданий, сооружений.
На изображениях автомобильных дорог и железнодорожных путей указывают только координаты или привязки их осей.
Инженерные сети выполняют условными графическими обозначениями по ГОСТ 21.204.
8.2 На сводном плане инженерных сетей наносят и указывают:
а) коммуникационные сооружения для прокладки сетей;
б) подземные, наземные и надземные сети;
в) дождеприемные решетки, опоры и стойки коммуникационных сооружений.
8.3 Инженерные сети наносят по рабочим чертежам соответствующих основных комплектов с координатной или линейной привязкой оси сети на каждом характерном участке, с изображением компенсаторов, ниш, колодцев, камер и с указанием их обозначений.
8.4 Пример оформления сводного плана инженерных сетей приведен в приложении М.
Для чего необходима экспликация
Стоит отметить, что экспликация не является отдельным, независимым документом – она обязательно прилагается к поэтажному чертежу здания в форме соответствующей таблицы и служит дополнением или пояснением к нему. Сам чертеж также отдельно не может нести той полной информации, которая содержится в экспликации.
В настоящее время экспликация становится нужной в таких случаях:
- при вводе строительного объекта в эксплуатацию. В этом случае она подается в комплексе с поэтажным планом постройки и техническим планом сооружения;
- при постановке дома на кадастровый учет. Предъявляется по требованию кадастровой палаты и оформляется в качестве приложения к тех. плану;
- при оформлении ипотеки в банке (среди пакета документов на приобретаемое жилье);
- при постановке на кадастровый учет и оформлении кадастрового паспорта на земельный участок или строение на нем;
- как пример, является результатом проведения технической инвентаризации помещения, используемой для внутренних нужд собственника.
Экспликация к обмерочным чертежам, поэтажному градостроительному или генеральному плану
При этом экспликации будут иметь различные формы в силу своего определения: «экспликация – это письменное объяснение использованных на чертеже условных обозначений; а также краткое письменное сопровождение чего-либо».
- 1. Экспликация к обмерочным чертежам строения – представляет собой таблицу, в которую вносятся по порядку номера помещений на всех этажах здания (нумерация в этом случае ведется сквозная через все здание), их площадь и некоторые другие сведения, необходимые для полного прочтения чертежа.
- 2. Экспликация к градостроительному или генеральному плану земельного участка – это перечень всех объектов недвижимости (зданий и сооружений), расположенных (или подлежащих возведению) на данной территории с указанием их порядкового номера и полного названия.
- 3. Экспликация к поэтажному плану – это таблица, в которой описываются все помещения, находящиеся на данном этаже здания, а также их основные характеристики.
В случае необходимости, сотрудники «ПРАВОЗЕМ» могут составить различные экспликации зданий и помещений, однако чаще всего востребованной является экспликация помещений для технического паспорта (плана), составления договора аренды (купли-продажи, дарения и прочих юридических сделок с недвижимостью). При этом экспликация к поэтажному плану строения является обычно наиболее полной, так как в нее вносится следующая информация: литер строения (по плану, к которому составляется данная экспликация); этаж, на котором расположены описываемые помещения; номер помещения на плане этажа; назначение описываемого помещения; площадь помещения (общая и в разбивке по категориям: жилая, нежилая, подсобная); высота помещения; сведения о том, проводилась ли самовольная перепланировка данного помещения. После перечисления в экспликации всех помещений, внизу подбивается итоговая сумма по их площадям (это позволяет избежать ошибки и случайно пропустить то или иное помещение в экспликации).
Что такое экспликация помещений, зданий и сооружений и как её получить
› › › Невозможно представить постройку нового здания без грамотного соблюдения всех документальных формальностей. Один из пунктов оформления строительного проекта – прикрепление экспликации. Что это такое – экспликация помещений?
Расскажем в нашей статье.Экспликация помещений – это документ, содержащий необходимую уточняющую информацию о постройке.
Расшифровка и уточнения, как правило, емко представлены в табличном формате.Экспликация служит дополнением к архитектурному проекту, содержит пояснения к условным обозначениям, которые были использованы в плане объекта.
Справка расшифровывает техническую, качественную и количественную информацию об объекте. Также такой документ называют пояснительной запиской.Важно!
Обычно экспликация используется совместно с планом этажей объекта, но в некоторых случаях выступает и самостоятельным документом, имеющим юридическую силу.В зависимости от изучаемого объекта выделяют следующие виды:
- Экспликация квартиры содержит сведения о площади всех помещений в ее составе: общих жилых метрах, лоджий, .
- Экспликация зданий, как правило, составляется в поэтажном виде, так как содержит информацию обо всех помещениях здания, как жилых, так и нежилых. Экспликация в чертежах – это схема каждого этажа здания.
- Экспликация градостроительного и генерального планов учитывает не отдельный объект, а совокупность объектов, расположенных на определенной территории.
При документальном оформлении нового строительного объекта зачастую необходимо предоставить план экспликации помещений. Это понятие подразумевает объединение в одном документе поэтажного плана и уточняющей характеристики помещений.Когда отчет представлен в табличном виде, шапку таблицы разбивают на такие колонки, как техническое назначение комнаты/здания, метраж комнаты/здания, этаж помещения, техническое назначение объекта.
В некоторых случаях указывают литеру по плану и какие-либо необходимые примечания по объекту.Размеры таблицы экспликации зданий и сооружений устанавливает ГОСТ 21.508-93 СПДС
«Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов»
.Пояснение к архитектурной постройке в табличном виде используется не только для объектов небольшого метража, но и для многоэтажных зданий.
Так, поэтажный план несет в себе развернутую информацию о каждом этаже постройки (высота потолков/назначение/качественные характеристики) и входящих в нее помещениях, например, квартирах. Чаще всего такая поэтажная характеристика требуется при перепланировке.Необходимость экспликации объясняется несколькими фактами. Во-первых, она позволяет составить представление о новой постройке и технических характеристиках здания.Во-вторых, без документа, содержащего характеристики всех помещений строительного объекта, невозможно поставить постройку на кадастровый учет и производить дальнейшее оформление объекта.Список ситуаций, в которых требуется пояснительная записка, выглядит следующим образом:
- Ввод в эксплуатацию нового здания.
Что такое экспликация помещений и зачем она нужна
Экспликация помещений является справочным материалом при организации пространства и обязана присутствовать в составе любого проекта планировки. Она расшифровывает условные обозначения на чертеже планируемого помещения, список помещений, их общее количество, качество и подробные технические характеристики.
Слово «экспликация» переводится с латинского как «объяснение» или «истолкование». Это понятие нашло широкое применение в самых разных сферах жизни – в музейном деле, картографии, при создании фильмов. В музеях экспликация – это таблички с текстами-пояснениями, которые, как правило, вывешиваются рядом с экспонатами. При съемках фильма режиссером- постановщиком создается текстовая экспликация (мысли, заметки, детали будущего фильма), оператором-постановщиком – в виде серии рисунков (схема освещения, раскадровка планов и т. п.), звукорежиссером – в виде графического отображения фонограммы фильма.
Что такое экспликация
Кроме того, при изменении помещений с жилых на рабочие меняются и требования к оным. По сути, изменения серьезными не будут, так как несущие конструкции, входы и выходы, разнообразные коммуникации и окна останутся на месте. Однако, оборудование пожарных выходов, витрин, кабинетов и прочего может быть произведено только при оперировании поэтажным планом.
Необходимость экспликации помещений обусловлена её функциональностью, как, собственно и любого другого документа. Однако, таблицу саму по себе особо функциональной не назовешь. Потому для раскрытия её возможностей вам понадобится поэтажный план. Эти бумаги вместе дают возможность, пусть и не любому человеку, но специалисту, с определенной точностью указывать на назначение недвижимости, а также её достоинства и недостатки.
Приложение А (рекомендуемое). Формы ведомостей, экспликаций и спецификаций и указания по их заполнению
Формы ведомостей, экспликаций и спецификаций и указания по их заполнению
Ведомость отделки помещений
А.1 В ведомости отделки помещений:
— количество граф определено наличием элементов интерьера, подлежащих отделке;
— площади отделки помещений рассчитывают по соответствующим нормативным документам.
А.2 Размеры граф таблицы устанавливает разработчик.
А.3 В экспликации помещений указывают:
— в графе «Номер помещения» — номер помещения. Для нежилых зданий (административных, бытовых, общественных, производственных), имеющих более одного этажа, нумерацию помещений рекомендуется проводить трехзначными или четырехзначными цифрами, состоящими из номера этажа и порядкового номера помещения в пределах этажа (01-99). Для цокольного этажа вместо номера этажа указывают букву «Ц». Для подземных этажей перед номером этажа добавляют букву «П».
Пример — 101, 102, 1111, 1112, Ц02, П102;
— в графе «Наименование» — наименование помещения (технологического участка);
— в графе «Площадь, м 2 » — площадь помещения;
— в графе «Кат. помещения» — категорию помещения по взрывопожарной и пожарной опасности. Категорию указывают для всех типов помещений производственных зданий и помещений общественных зданий, в которых предусмотрено нахождение горючих веществ и материалов.
А.4 Размеры граф, при необходимости, могут быть изменены по усмотрению разработчика.
Допускается объединять экспликации помещений на разных этажах в одну экспликацию, подразделяя ее номерами этажей, выполненными в виде заголовков в графе «Наименование».
Допускается выполнять экспликацию помещений:
— на отдельных листах в качестве последующих листов чертежей;
— в виде отдельного документа (при оформлении основного комплекта рабочих чертежей отдельными документами).
А.5 В ведомости перемычек указывают:
— в графе «Марка» — марку перемычки в соответствии с 4.6;
— в графе «Схема сечения» — схематическое изображение сечения перемычки. Схема сечения может быть дополнена отметками низа перемычек и ориентацией расположения перемычек по отношению к координационным осям.
А.6 В экспликации полов указывают:
— в графе «Номер помещения» — номер или наименование помещения;
— в графе «Тип пола» — номер типа пола по рабочим чертежам;
— в графе «Данные элементов пола (наименование, толщина, основание и др.), мм» — при применении типовой конструкции пола приводят только дополнительные данные.
Остальные графы экспликации полов заполняют в соответствии с их наименованием.
А.7 Размеры граф, при необходимости, могут быть изменены по усмотрению разработчика.
Допускается объединять экспликации полов на разных этажах в одну экспликацию, подразделяя ее номерами этажей, выполненными в виде заголовков в графе «Наименование».
Допускается выполнять экспликацию полов:
— на отдельных листах в качестве последующих листов чертежей;
— в виде отдельного документа (при оформлении основного комплекта рабочих чертежей отдельными документами).
А.8 В ведомости деталей указывают:
— в графе «Поз.» — номер позиции детали;
— в графе «Эскиз» — схематическое изображение детали и ее размеры согласно 6.4.7.
А.3 В экспликации помещений указывают:
- в графе «Номер помещения» — номер помещения. Для нежилых зданий (административных, бытовых, общественных, производственных), имеющих более одного этажа, нумерацию помещений рекомендуется проводить трехзначными или четырехзначными цифрами, состоящими из номера этажа и порядкового номера помещения в пределах этажа (01-99). Для цокольного этажа вместо номера этажа указывают букву «Ц». Для подземных этажей перед номером этажа добавляют букву «П».
Пример — 101, 102, 1111, 1112, Ц02, П102;
- в графе «Наименование» — наименование помещения (технологического участка);
- в графе «Площадь, м » — площадь помещения;
- в графе «Кат. помещения» — категорию помещения по взрывопожарной и пожарной опасности. Категорию указывают для всех типов помещений производственных зданий и помещений общественных зданий, в которых предусмотрено нахождение горючих веществ и материалов.
А.4 Размеры граф, при необходимости, могут быть изменены по усмотрению разработчика.
Допускается объединять экспликации помещений на разных этажах в одну экспликацию, подразделяя ее номерами этажей, выполненными в виде заголовков в графе «Наименование».
Допускается выполнять экспликацию помещений:
- на отдельных листах в качестве последующих листов чертежей;
- в виде отдельного документа (при оформлении основного комплекта рабочих чертежей отдельными документами).
Текст ГОСТ 21.508-93:
ГОСТ 21.508-93
МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ
СИСТЕМА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ
ПРЕДПРИЯТИЙ, СООРУЖЕНИЙ И
ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКИХ ОБЪЕКТОВ
МЕЖГОСУДАРСТВЕННАЯ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМИССИЯ ПО СТАНДАРТИЗАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОМУ НОРМИРОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Предисловие
1 РАЗРАБОТАН Проектным институтом № 2 (ПИ-2), Центральным научно-исследовательским и проектно-экспериментальным институтом по методологии, организации, экономике и автоматизации проектирования (ЦНИИпроект), проектным институтом Промстройпроект, Центральным научно-исследовательским и проектным институтом по градостроительству (ЦНИИПградостроительства)
ВНЕСЕН Госстроем России
2 ПРИНЯТ Межгосударственной научно-технической комиссией по стандартизации и техническому нормированию в строительстве 10 ноября 1993 г.
За принятие стандарта проголосовали:
|
Наименование государства |
Наименование органа государственного управления строительством |
|
Азербайджанская Республика |
Госстрой Азербайджанской Республики |
|
Республика Армения |
Госупрархитектура Республики Армения |
|
Республика Беларусь |
Госстрой Республики Беларусь |
|
Республика Казахстан |
Минстрой Республики Казахстан |
|
Кыргызская Республика |
Госстрой Кыргызской Республики |
|
Российская Федерация |
Госстрой России |
|
Республика Таджикистан |
Госстрой Республики Таджикистан |
|
Украина |
Минстройархитектуры Украины |
Строительные генеральные планы
Строительный генеральный план разрабатывают для отдельных стадий и периодов строительства. Масштаб стройгенплана, входящего в состав проекта организации строительства, должен соответствовать масштабу генерального плана. Масштабы стройгенплана объектов и комплексов объектов, входящих в состав проекта производства работ, принимают в пределах 1:200- 1:500.
Строительный генеральный план представляет собой план строительной площадки, на которой будет возводиться здание. На нем показывают строящиеся, существующие, сохраняемые и подлежащие сносу здания; площадки, на которых будут располагаться склады строительных материалов, временные административные, хозяйственные и бытовые помещения. Изображают также временные и постоянные дороги и проезды, сети водо- и энергоснабжения и положение основных строительных механизмов. На рис. 14.6.1 показан фрагмент генерального плана строящегося здания с обозначением зон при работе башенных и рельсовых стреловых кранов, где 1 — граница зоны обслуживания краном; 2— граница зоны перемещения груза; 3— граница зоны, опасной для нахождения людей; 4 — граница опасной зоны вблизи строящегося здания; 5 — ограждение строительной площадки; 6— место хранения грузозахватных приспособлений и тары; 7— площадка для приема раствора и бетона; 8— место стоянки автотранспорта под разгрузкой; 9 — контрольный груз; 10— площадка складирования материалов и конструкций; 11— стенд схем строповки; 12— временная автодорога; 13— временные административно-бытовые здания; 14— место сбора строительных отходов; 15— шкаф электропитания крана.