Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иск о разделе квартиры между бывшими супругами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Квартира в современных отечественных реалиях – это крайне дорогостоящее вложение, которое далеко не все могут осуществить самостоятельно. Поэтому, как правило, у жилплощади бывают несколько собственников.
Основания для написания искового заявления
Право собственности у нескольких человек на одно жилье могут возникнуть при:
- покупке (постройке) квартиры или дома супругами в период брака, в том числе и в случае покупки при помощи ипотечного кредита. В данном случае сособственниками являются супруги;
- покупке квартиры или дома супругами в период брака с использованием материнского капитала. В данном случае сособственниками будут не только супруги, но и ребенок;
- наследовании несколькими наследниками жилого помещения или долей в нем.
Вопрос о разделе квартиры обычно возникает одновременно с ухудшением отношений между собственниками, и тогда вариантом выйти из конфликта будут:
- раздел с сопутствующим разменом квартиры;
- раздел с последующей продажей квартиры и разделом вырученных денег между собственниками;
- раздел квартиры в натуре с выделением каждому из собственников своего, образно говоря, угла в квартире.
Что учесть при разделе имущества после развода
Если между супругами не был заключен брачный договор, то все нажитое во время брака после развода должно быть разделено поровну. По общему правилу. При этом суд не учитывает ни характер деятельности супругов, ни возможность финансовых вложений в приобретение ценного имущества. Когда один из супругов, например, не работает. Или получает значительно меньший объем доходов.
Не делятся личные вещи (кроме предметов роскоши и значительной ценности), имущество, полученное в дар или в качестве наследства. Все, что принадлежит ребенку, разделу также не подлежит. И принадлежит несовершеннолетнему. Что, что каждый супруг приобрел после развода и до брака, не входит в состав общего имущества, подлежащего разделу. Поэтому в некоторых делах крайне важно установить дату фактического прекращения семейных отношений.
С учетом распространенности материнского капитала, считаем нужным акцентировать внимание: если квартира приобреталась супругами сразу с оформлением долей (к примеру, по 1/2), то доказывать вложение личных денежных средств (подаренных, накопленных до брака и т.п.) не имеет смысла. Как правило, суды однозначно считают доказанным наличие договоренности на покупку жилья в долях. Но каждое дело имеет свои нюансы, здесь необходимо оценивать ситуацию с точк зрения наличия доказательств.
По вопросу срока исковой давности. Трехлетний срок для подачи иска начинает течь не с даты развода или расторжения брака. А с даты, когда совместная собственность оказалась под угрозой. То есть, к примеру, один из супругов (на кого оформлена) решил распорядиться ей — продать, подарить, обменять и т.п.
Можно ли подать иск на раздел имущества после развода?
Да. Как уже было сказано, разделить имущество в судебном порядке можно на любой стадии семейной жизни. Иногда это удобнее сделать после развода.
В случае, когда пара имеет право на развод через ЗАГС (у них нет детей, либо дети уже совершеннолетние), это самый естественный способ. Алименты начислять не на кого, поэтому бракоразводная процедура суда не требует. Следовательно, сначала расторгается брак в ЗАГСе, а затем, если договориться не удается, следует черед судебного раздела имущества.
Иногда супруги на протяжении долгого времени продолжают сообща пользоваться имуществом – по очереди ездить на машине или жить под одной крышей, ведя раздельное хозяйство. В таком случае необходимость юридического раздела может долго не возникнуть. До тех пор, пока кто-то из них не захочет по-иному распорядиться своей долей имущества.
Приведем несколько примеров из реальной судебной практики.
Госпошлину лучше оплатить до подачи иска. Реквизиты конкретного судебного органа для оплаты следует узнать заранее. Но можно сделать это после того, как все остальные документы будут рассмотрены канцелярией суда и признаны пригодными для того, чтобы принять их в работу. Вам дадут реквизиты и назначат срок, в течение которого следует оплатить пошлину и принести квитанцию или банковский чек.
Размер пошлины зависит от цены иска, и может составлять от 400 до 60 000 рублей. Формула расчета содержится в статье № 333.19 НК РФ. Платится фиксированная сумма на цену имущества, находящуюся в определенных границах, плюс процентная ставка.
Более подробно мы рассматривали этот вопрос в статье «Госпошлина на раздел имущества при разводе в 2022». Прочитайте ее внимательно, а если самостоятельный расчет все равно покажется вам слишком сложным – обратитесь к нашим юристам на Prav.io.
Порядок подачи иска о разделе имущества
- Составление искового заявления о разделе имущества.
Руководствоваться правилами ст.ст.131-132 ГПК РФ.
- Сбор и подготовка документов.
Приложить документальное доказательство к упомянутым в заявлении событиям или фактам. Определение цены иска и оплата государственной пошлины. Цена иска это доля имущества, на которую претендует истец. Госпошлина по имущественным искам считается по правилам ч.1 ст.333 НК РФ
- Формирование пакета документов.
Подать в суд два пакета документов: один пакет с оригиналами в суд, другой с копиями для ответчика
- Подача документов в суд.
Отправить иск почтой заказным письмом с обязательным уведомлением. Если допущены ошибки и недостатки, то получите определение суда с указанием всех замечаний списком.
- Устранение недостатков.
Принятие и рассмотрение заявления судом
Принятие искового заявления означает, что дело передано судье и поданные документы соответствуют установленным требованиям. Вопрос о принятии иска решается в течение 5 дней.
Когда иск о разделе имущества имеет недостатки, составлен с нарушением ст. 131, 132 ГПК РФ, судья, рассматривающий документы, оставляет исковое заявление без движения. Истцу направляется определение с указанием причин и предоставляется небольшой срок (примерно от 1 до 2 недель) для устранения выявленных недочётов.
Заявитель вправе подойти к секретарю или помощнику судьи и осведомиться о причинах оставления без движения. Исправленный вариант заявления либо дополнительные документы направляются в суд тем же путём, что и основное заявление.
Важно не пропустить срок, указанный судьёй в определении, иначе исковое заявление возвращается подавшему лицу. Будет не лишним позвонить и сообщить о почтовом отправлении, если оно направлено в течение отведенного срока, но до суда еще не дошло.
Возврат иска о разделе совместно нажитого супругами возможен в следующих случаях:
- дело неподсудно суду;
- отсутствует подпись в заявлении;
- дело уже рассматривало ранее либо ответчик опередил истца и обратился с подобным иском;
- истец признан недееспособным;
- не исполнено определение об исправлении недостатков.
После возвращения истец вправе обратиться вновь, устранив причины возврата. Когда суд уже принял заявление другой стороны, существует вариант подачи встречного иска.
Когда исковое заявление принято судом, начинается подготовка дела к рассмотрению. На этом этапе устанавливается достаточный объем доказательств для разбирательства, а также сторонам предлагается примириться.
Срок рассмотрения дела от момента принятия до вынесения решения составляет 2 месяца районным судом и месяц должно длится разбирательство у мирового судьи.
Образцы исков о разделе недвижимого имущества супругов
В данном разделе сайта перечислены образцы соглашений и исков о разделе недвижимого имущества супругов. Отдельно предоставляются образцы исков о разделе недвижимого имущества, обремененного ипотекой и перешедшего супругам в порядке приватизации, дарения, наследства, а также купленного с использованием средств материнского капитала. Посетителя сайта имеют возможность ознакомиться с особенностями подготовки и подачи иска о разделе недвижимости в суд, а также скачать образцы исковых заявлений.
Материал изложен во взаимосвязи со ссылками на юридические услуги, судебную практику и ответы юристов на проблемные вопросы раздела недвижимости. Образцы соглашений и судебных исков предоставляют супругам возможность скачать и подать в суд исковое заявление о разделе недвижимого имущества самостоятельно либо воспользовавшись помощью опытного адвоката или юриста.
Исковое заявление о разделе квартиры
Доказательства.
Чтобы суд мог подтвердить требования истца на те или иные доли квартиры, опровергнуть их или выдвинуть собственные предложения, следует очень внимательно подойти к поиску доказательств своей правоты. В зависимости от ситуации это могут быть:
- Чеки и квитанции (например, на стройматериалы для ремонта недвижимости).
- Платежки из банка (актуально в случае с ипотекой).
- Опрос свидетелей.
- Договоры между супругами и строительными организациями.
- Свидетельство о смерти наследодателя и/или завещание.
- Дарственная на недвижимость.
- Выписка со счета в банке (актуально тогда, когда квартира ремонтировалась за счет средств одного из супругов).
Пример №1: Квартира была приобретена до брака, но в браке супруги делали капитальный ремонт за счет средств семейного бюджета собственными усилиями. В такой ситуации договоров между семьей и строительными организациями может и не быть, но скорее всего, останутся чеки на строительные материалы.
Будет хорошо, если получится приложить фотографии помещений до и после ремонта и/или видеозаписи самого процесса ремонта.Пример №2: Квартира получена по дарственной в браке. Недвижимость уже была в отличном состоянии. Супруги немедленно въехали в новое помещение и проживали в нем долгие годы, не внося значительных изменений.
Такой объект не может быть признан совместно нажитым, так как простой факт того, что человек жил в квартире еще ничего не значит. Логично, что в такой ситуации никакие доказательства приложить не получится, за неимением таковых.Нужно учитывать, что приобретаемая техника не считается капитальным ремонтом.
✅ Исковое заявление о разделе квартиры
Требования о разделе квартиры и другой совместной собственности могут быть заявлены супругами в рамках искового заявления о расторжении брака. Однако опытные юристы советуют подавать отдельные иски, особенно если супруги заинтересованы в скорейшем разводе – ведь процедура дележа может затянуться гораздо дольше, чем расторжение брака. Делить квартиру можно не только одновременно с разводом, но также до или после развода.
Как правильно составить исковое заявление? Документ должен содержать все обязательные пункты, предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством, к нему должны прилагаться документы, которые подтверждают изложенные в иске обстоятельства.
Иск состоит из следующих частей:
- Реквизиты суда (наименование, адрес);
- Реквизиты истца и ответчика (Ф.И.О., паспортные данные, адрес, телефон);
- Цена иска;
- Описательная часть иска:
- данные о регистрации и расторжении брака, о рождении детей;
- данные о совместно нажитом имуществе, которое подлежит разделу;
- данные о досудебном урегулировании имущественного спора;
- ссылка на законодательные акты, в соответствии с которыми подается иск и предъявляются исковые требования;
- Исковые требования (каким образом, в каком порядке должна быть поделена квартира и другое совместно нажитое имущество);
- Перечень приложений;
- Дата подачи иска;
- Подпись истца.
К исковому заявлению прилагается пакет документации:
- Копии искового заявления и документов – по количеству сторон в судебном процессе;
- Копии паспортов истца и ответчика;
- Копия свидетельства о заключении/расторжении брака, о рождении детей;
- Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН);
- Техническая документация на квартиру;
- Оценочная документация на квартиру;
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость (выписка из государственного реестра);
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Образец искового заявления о разделе имущества
Составленный по правилам иск должен содержать в себе следующую информацию:
- в шапку документа следует вписать его наименование и сведения об адресате (название суда и место его расположения);
- основные паспортные данные истца, ответчика и подателя заявления, если таковым является доверенное лицо (ФИО, адрес проживания, серия и номер общегражданских паспортов);
- стоимость иска о разделе (это сумма стоимостей всех имущественных объектов, которые будут подвергнуты разделу);
- основная суть претензий. Здесь в первую очередь следует указать сведения о заключенном и/или расторгнутом браке (дату, место), а также факт наличия несовершеннолетних детей. Затем истец сообщает, в чем он видит ущемление своих прав, и указать подробно все имущество, которое предполагается разделить. Если делится квартира, то ее адрес, этаж, количество комнат, стоимость. Если у общего имущества супругов имеются правоустанавливающие документы, то нужно предоставить сведения и о них. В этом разделе также излагаются основные требования истца. Для их обоснованности нужно дать ссылки на правовые акты;
- перечень всех необходимых документов, которые обязательно прилагаются к иску о разделе имущества;
- дата составления и подпись заявителя с расшифровкой.
Когда подать иск о разделе имущества?
Подать исковое заявление в суд можно в любой будний день в часы работы экспедиции суда.
Что касается срока исковой давности для подачи иска о разделе супругами совместно нажитого имущества, то он составляет — 3 года. Нюанс заключается в том, что исчисляться он начинает с того момента, «когда лицо узнало о том, что его право нарушено». Например, если после развода прошло 10 лет, имущество супругами разделено не было, осталось зарегистрированным на одного из супругов, и он решает продать какой-либо объект, его бывший супруг имеет полное право претендовать на половину денежных средств от продажи в течение 3-х лет, когда узнал об или должен был узнать об этом. За более подробной консультацией по данному вопросу рекомендуем обратиться к опытному бракоразводному юристу. Процесс доказывания начала течения процессуальных сроков в подобных случаях весьма сложен.
Срок подачи заявления о разделе собственности
Согласно статьям закона, оба супруга имеют право в равной степени претендовать на общее имущество. Чтобы принять участие в разделе, члены расставшейся пары должны подать заявление с претензиями. Действие должно быть выполнено в течение 3 лет с момента получения информации о праве на проведение операции.
Датой начала отсчета служит момент расторжения брака. Но на практике известны случаи, когда сроки переносились на годы.
Если человек подаст исковое заявление после завершения положенного периода, сотрудники государственного органа откажутся принять документ и начать делопроизводство. Действие нарушает статьи действующего законодательства. Все имущество в этом случае достанется второму супругу.
Подача иска на раздел имущества
Если общая стоимость имущества пары, которое находится в собственности, превышает 50 000 рублей, рассмотрением дела будет заниматься районный суд. Составленный иск требуется передать в секретариат государственного органа. Здесь бумага будет зарегистрирована и принята в делопроизводство. Если документ составлен неправильно, сотрудники районного суда наделены правом вернуть иск с замечаниями и указаниями на доработку или вовсе отклонить его.
Если стоимость имущества, подлежащего разделу, меньше 50 000 рублей, выполнять распределение вещей между бывшими супругами будет мировой суд.
Заявление нужно подавать в государственный орган по месту жительства ответчика. В статье 30 Гражданского процессуального кодекса говорится, что, если главным объектом, подлежащим разделу, выступает недвижимость, необходимо направлять иск в суд по месту ее расположения.
Образец искового заявления на раздел имущества
Если речь идет о разделе совместной собственности, то в исковом заявлении истцу необходимо указать следующую информацию:
- наименование места, в которое отправляется иск, с указанием адреса;
- название самого документа;
- все основные сведения о сторонах процесса, внесенные в паспорта (ФИО, адрес регистрации и проживания, серия и номер, место и дата рождения);
- основные сведения обо всех лицах, задействованных в рассмотрении дела. Это могут быть дети супружеской пары, судебный представитель. Их также указывают по паспорту, а для детей до 14 лет – по свидетельству о рождении;
- сведения о гражданском состоянии истца и ответчика (находятся ли они в браке или в разводе, состоят ли в брачных отношениях с иными лицами). В этом пункте следует дать ссылки на свидетельства о браке и/или разводе;
- полный список имущества, подлежащего разделу. Здесь следует давать точные и полные характеристики. Если речь идет о квартире, то необходимо указать адрес, этажность, количество комнат, размер жилой и нежилой площади и пр. В этом пункте нужны ссылки на техническую документацию и на правоустанавливающие документы;
- суть претензий к ответчику, т.е. в чем истец усматривает ущемление своих имущественных прав;
- предлагаемый способ раздела с расчетом стоимости;
- ссылки на правовые и нормативные акты, которые, по мнению истца, могут подтвердить законность его притязаний;
- список всей документации, прилагаемой к заявлению;
- дата подачи иска и подпись истца с расшифровкой. Если заявление подается представителем, то необходима и его подпись также.
- Перед составлением судебного иска необходимо определить, какие объекты совместной собственности хотите разделить и их стоимость.
- Чаще всего суд распределяет имущество супругов поровну. Но истец может заявить требования об увеличении доли. Например, при наличии несовершеннолетних детей на иждивении.
- Срок для обращения в суд составляет 3 года. Который рассчитывается со дня, когда один из супругов узнал о нарушении своего права.
- Перед подачей иска необходимо заплатить государственную пошлину и направить сторонам спора копию иска с приложенными документами.
- Иск подается в суд по месту нахождения имущества. А если раздел собственности происходит одновременно с расторжением брака, то по месту жительства ответчика.
Решите указать в исковом заявлении требования об увеличении доли в имуществе? Потребуете передать вам недвижимость полностью, а второй стороне присудить компенсацию?
Образец искового заявления о разделе имущества после расторжения брака 2020
Текст искового заявления в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:
- дату регистрации брака;
- дату его расторжения;
- сведения о том, что соглашения о разделе имущества не составлялось, возможности самостоятельно решить проблему с разделом нет, так как ответчик препятствует этому;
- перечень всего, подлежащего разделу имущества с указанием его стоимости;
- просьба разделить все имущество в равных долях либо обоснование раздела в неравных долях;
- список того имущества, на которое претендует заявитель с указанием причин, по которым истец заинтересован именно в этом имуществе;
- перечень того имущества, которое по мнению заявителя должно перейти к ответчику:
- размер денежной компенсации в случае превышения доли любой из сторон при условии раздела в равных долях.